La firma indicó que el segmento de interés social mantiene la mayor concentración de unidades de vivienda vendidas en el 1T2023
De acuerdo con el último Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el primer trimestre del año (1T2024) se desplazaron 18,110 unidades de vivienda nueva en las zonas metropolitanas de la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
No obstante, la firma indicó que se observó una desaceleración de 8% en el ritmo de ventas de vivienda con respecto al cierre del 2023, en donde destaca la ZMCDMX con la mayor contracción.
Por su parte, la ZM de Monterrey se mantuvo como el mercado líder en cuanto a desplazamiento de vivienda con el 36.2% del total, lo que representa un crecimiento anual del 7.2 por ciento.
Cabe señalar que, al comparar el ritmo de la venta de vivienda con el mismo trimestre del 2023, se observó un pequeño crecimiento de 0.3% en el número de unidades vendidas.
Por segmento, Tinsa destacó que el de interés social registró la mayor concentración de unidades de vivienda vendidas; sin embargo, ha presentado una caída constante desde la segunda mitad del 2023, quedando incluso muy por debajo de las cifras prepandémicas.
Por otro lado, el informe de la consultora señala que el stock disponible en la capital del país es de cerca de 24,000 unidades, de las cuales el 98% son departamentos; lo que significa que la CDMX concentra cinco de cada 10 desarrollos que se comercializan en las tres urbes, con un tamaño promedio de 52 unidades.
A pesar de esto, Monterrey es la ciudad donde se tiene el mayor número de unidades ingresadas al mercado durante el 1T2024.
Finalmente, con respecto a los precios unitarios del mercado, el informe menciona que mantienen una dinámica al alza, con un crecimiento global de 12.2% anual.
Destaca la ZM de Guadalajara, donde los precios han crecido de forma acelerada, por encima del 20%, impulsados principalmente por la escasez de vivienda nueva en segmentos de interés social y un alto desarrollo de vivienda vertical.
