Zonas como Chapultepec, Condesa y Santa Fe concentran los mayores incrementos en las rentas, según datos de Inmuebles24
Vivir cerca de áreas verdes en la capital del país se ha convertido en un lujo cada vez más costoso. En los últimos dos años, las rentas en colonias cercanas a algunos de los principales parques de la Ciudad de México han registrado incrementos de hasta 40%, de acuerdo con datos del Index de Inmuebles24 .
El análisis de la plataforma revela que la búsqueda de espacios naturales en medio del entorno urbano, motivada por el estrés y el ritmo de vida en la ciudad, ha impulsado la demanda habitacional en zonas con acceso a parques, elevando significativamente los precios.
Chapultepec y Polanco: entre los más caros
En las inmediaciones del Bosque de Chapultepec, considerado como el parque urbano más grande de Latinoamérica, las rentas han aumentado entre 17% y 37% en los últimos dos años .
La zona más cara es la Primera Sección del Bosque de Chapultepec, donde el precio promedio pasó de poco más de 20,000 a 27,500 pesos mensuales, lo que significa un incremento del 37 por ciento.
En tanto, colonias como Polanco Chapultepec, Bosques de Chapultepec y Chapultepec Morales también registraron aumentos superiores al 20 por ciento.
Santa Fe: alzas de hasta 29% en las rentas
Por otro lado, en el poniente de la ciudad, las colonias cercanas al Parque La Mexicana, uno de los desarrollos urbanos más modernos, han experimentado incrementos de entre 22% y 29 por ciento.
Destaca el caso de Centro Comercial Lomas de Santa Fe, donde la renta subió casi 30% en el periodo analizado, consolidando a esta zona como uno de los mercados más dinámicos en vivienda en renta.
Condesa y Roma: auge impulsado por extranjeros
El entorno del Parque México, en la Condesa, muestra uno de los comportamientos más contrastantes, pues, mientras algunas colonias presentan incrementos moderados, otras registran alzas aceleradas.
En este caso, la Roma Sur lidera el crecimiento con un aumento de 40% en los precios de renta, seguida por Condesa con 15%. En contraste, en la Hipódromo Condesa apenas creció 3 por ciento.
Este comportamiento está vinculado al interés de residentes extranjeros y al atractivo cultural y urbano de la zona.
Sur de la ciudad: crecimiento sostenido
Finalmente, en los alrededores de los Viveros de Coyoacán, las rentas han crecido por encima del 20% en los últimos dos años.
La colonia Acacias destaca con un incremento de 31%, mientras que Xoco y Del Carmen registraron aumentos de entre 20% y 23 por ciento.
Vivienda cerca de parques: un mercado en presión
De acuerdo con el análisis de Inmuebles24, los precios corresponden a departamentos de aproximadamente 65 metros cuadrados con dos habitaciones, lo que permite comparar de manera homogénea el comportamiento del mercado .
El fenómeno refleja una tendencia clara: la cercanía a espacios verdes se ha convertido en un factor determinante en la valorización de la vivienda en renta en la CDMX, en un contexto donde la calidad de vida gana peso frente a la densidad urbana.
