La mayoría de los departamentos que los universitarios eligen rentar constan de dos o tres habitaciones, lo que permite dividir los gastos entre varias personas
Recientemente, regresaron a clases cerca de 3.5 millones de estudiantes de nivel superior, según datos del Sistema Nacional de Información Estadística Educativa (SNIE), y es en la Ciudad de México donde se concentra la mayor parte de los universitarios del país, con 682,000.
Es común que muchos universitarios busquen cambiar su residencia a inmuebles cercanos a los centros de estudio. Por ello, Mercado Libre Inmuebles realizó un análisis del costo promedio de renta de inmuebles ubicados en las colonias aledañas a algunas de las universidades más importantes de la capital mexicana, así como su respectiva Rentabilidad Bruta Anual (RBA), un índice que permite a los anunciantes conocer el porcentaje de ganancia aproximado por rentar su propiedad, en un plazo de un año.
Cabe mencionar que la mayoría de los departamentos que los universitarios buscan alquilar constan de dos o tres habitaciones, lo que les permite dividir los gastos entre varias personas.
En la zona sur de la ciudad, donde se ubican la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey Campus Ciudad de México (TEC), entre otras, las rentas más accesibles se encuentran en las colonias Copilco y Santa Úrsula, en las que el costo promedio de renta de un departamento es de 12,800 pesos mensuales, con una RBA de 7%, y de 11,500 pesos, con RBA de 5%, respectivamente. Estas colonias, además de ofrecer cercanía, cuentan con actividades culturales que los estudiantes pueden disfrutar en su tiempo libre.
Para las universidades del centro de la CDMX, las mejores colonias para rentar son la Roma, Del Valle, Narvarte, Anzures y Condesa. En el caso de la Narvarte, la RBA alcanza un 6%, mientras que la renta ahí se ubica alrededor de los 16,900 pesos. La Condesa promedia un alquiler de 29,700 pesos al mes y su RBA cae a 5%. La Roma, Del Valle y Anzures tienen costos promedio de renta de 22,300, 19,500 y 22,600 pesos respectivamente, y RBAs de 5% en las tres colonias.
Esta zona es una de las más demandadas de la ciudad, ya que tiene una enorme diversidad de opciones de entretenimiento, así como la facilidad para trasladarse por las principales vías de acceso y posibilidades de transporte público.
Finalmente, en el caso de las universidades de la zona poniente, como la Universidad Iberoamericana o el TEC de Monterrey Campus Santa Fe, están las colonias Cuajimalpa, Contadero y Santa Fe, las cuales cuentan con edificios con amenidades de lujo como gimnasio, canchas o alberca. En cuanto a los precios, Cuajimalpa tiene una RBA de 6% y promedia una renta mensual de 15,900 pesos; la renta en Contadero tiene un costo promedio de 18,100 pesos y una RBA de 6%; mientras que la renta en Santa Fe oscila en los 32,800 pesos al mes y tiene un RBA de 5%.
Cuando los universitarios rentan las propiedades en modalidad compartida, el costo mensual de renta por persona puede variar desde 5,000 hasta 11,000 pesos, dependiendo de la zona, y en el caso de quienes alquilan su propiedad, su rentabilidad mínima va desde el 5% hasta el 7% anual.
