Tanto el Infonavit como el Fovissste cuentan con créditos para mejorar, equipar o ampliar la vivienda sin afectar su estructura
Con el cierre del año cada vez más cerca, muchas personas comienzan a planear mejoras en su vivienda.
Y, para quienes buscan remodelar, ampliar o hacer reparaciones, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuentan con diversos programas de apoyo para sus derechohabientes.
Crédito Fovissste para ampliación, reparación y mejoramiento
El Fovissste ofrece un Crédito para ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda, dirigido a trabajadores del Estado que desean renovar su hogar. El monto máximo de financiamiento es de hasta 498,721.70 pesos, equivalente a 145 UMA.
Entre los principales requisitos se encuentran:
- Contar con relación laboral vigente.
- Tener mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda.
- No estar en proceso de pensión por invalidez o retiro voluntario.
Este crédito maneja una tasa de interés de entre 4% y 6%, con un descuento vía nómina del 30% del sueldo básico. Además, permite pagos anticipados sin penalización e incluye beneficios como seguro de daños a la vivienda, autoseguro por defunción o incapacidad y prórroga de hasta un año en caso de desempleo.
Programas del Infonavit para mejorar o equipar la vivienda
Por su parte, el Infonavit cuenta con dos esquemas principales orientados a la mejora del hogar:
- Mejoravit:
Este programa permite realizar mejoras menores como pintura, impermeabilización, cambio de muebles de cocina o baño, sin afectar la estructura de la vivienda. El monto del crédito va desde 10,318.37 pesos hasta 163,030.21 pesos, sin rebasar el 90% del saldo en la Subcuenta de Vivienda.
Si el crédito solicitado es de hasta 41,273.47 pesos, la tasa de interés es del 10% anual fijo, con un plazo de 1 a 5 años. Para montos mayores, la tasa es del 11% anual fijo, con plazos de hasta 10 años. Entre los requisitos destacan la relación laboral vigente, estar registrado en una Afore y no contar con un crédito activo ante el Infonavit.
- Equipa tu Casa:
Este esquema funciona como un crédito adicional al financiamiento para compra de vivienda nueva o existente, y permite remodelar, reparar o equipar el inmueble sin modificar su estructura. El monto mínimo es de 10,318.37 pesos y el máximo de 68,789.12 pesos.
Los recursos se depositan directamente en la cuenta bancaria del acreditado para adquirir los materiales necesarios, sin intermediarios. Las condiciones de tasa, plazo y pago son las mismas del crédito hipotecario principal.
Alternativa para cerrar el año con mejoras en casa
De acuerdo con especialistas del sector inmobiliario, estos programas representan una alternativa para quienes desean mejorar su vivienda, ya sea para uso propio, renta o venta, siempre evaluando las condiciones financieras personales antes de contratar un crédito.
“Si eres derechohabiente del Fovissste o el Infonavit, y tienes planeado renovar tu vivienda o hacerle mejoras, ya sea para habitarlo tú o porque quieras poner la propiedad en renta o venderla, es importante que conozcas cómo puedes apoyarte en los programas de apoyo que ambos organismos ofrecen. Haz cuentas y evalúa si esta opción puede ayudarte con los proyectos que tienes para tus inmuebles”, señaló Roberto Reveles, gerente comercial de Inmuebles24 para CDMX.
