De acuerdo con Grupo Corintio, personas que antes calificaban para comprar una vivienda, hoy ya no tienen el poder adquisitivo necesario para ello
Durante la ponencia ‘Tendencias y perspectivas del sector inmobiliario’, David Cheirif, director comercial de Grupo Corintio, afirmó que el aumento en el precio de la vivienda en la Ciudad de México aleja la posibilidad de compra para muchas familias; lo cual representa una oportunidad para el mercado de la renta.
El experto comentó que este 2023 se ha comenzado a percibir, en mayor medida, el alza en precios de vivienda que se originó por el aumento en los costos de los insumos para la construcción; lo que impide que los capitalinos puedan adquirir un departamento o una casa, y tengan que optar por el alquiler.
“La subida de precios hace más difícil el comprar una casa o departamento. Y lamentablemente, al subir los precios, hay gente que se va a quedar fuera; y la opción para esa gente que no va a poder o querer comprar, desde luego que será rentar”, detalló.
Asimismo, Cheirif destacó que, ante este escenario de aumentos, desde Grupo Corintio se comienza a detectar el desperfilamiento de clientes; es decir, personas que antes calificaban para comprar una vivienda y hoy ya no tienen el poder adquisitivo necesario.
“Desde la experiencia de Grupo Corintio, alrededor de 25% de quienes llegaban a los desarrollos interesados en comprar vivienda, han presentado desperfilamiento; por el aumento en los costos, ya no les alcanza para comprar, haciendo que ese escenario haya generado una lista de espera para renta”, comentó.
Por su parte, Caterine Castillo, CEO y Cofundadora de Neivor, coincidió en que el segmento de rentas tiene un gran potencial. Y es que, además del tema del costo de la vivienda, los millennials muestran preferencia hacia el alquiler por la flexibilidad que ofrece.
En ese sentido, ante un escenario que podría incrementar el nivel de unidades en alquiler, mencionó que la adopción de tecnología mejora la administración de rentas.
“La administración de rentas es uno de los segmentos en donde más estamos creciendo y donde más nos están demandando tecnología. Es precisamente ese sector el que se está dinamizando y está buscando cómo hacer los procesos más eficientes y controlados. El sector de arrendamiento es uno de los que más emocionados nos tiene porque es donde más estamos creciendo en este 2023”, expuso.
