Además, la plataforma Monopolio indicó que Zapopan es el municipio más caro de Jalisco en cuento a precio, con un promedio de 26,699 pesos por m²
En los últimos años, el municipio de Zapopan se ha posicionado como una de las zonas urbanas más importantes del estado de Jalisco, gracias a su constante crecimiento y desarrollo.
Además, desde 2010 ha tenido un crecimiento del 18.7% en cuanto a su población, y, con más de 1 millón 476,000 habitantes, ya es el municipio más poblado de la entidad.
De acuerdo con el equipo de Data Science de la plataforma inmobiliaria Monopolio, lo anterior ha tenido un impacto directo en la oferta y demanda de vivienda en el municipio; lo que, a su vez, ha ocasionado una evolución en los precios.
Los expertos señalaron que, actualmente, existen 47,689 propiedades en venta en Zapopan, de las cuales 15,721 son departamentos y 31,968 son casas. Esta cifra es un 247% mayor a la de Guadalajara, municipio vecino y capital del estado.
En tanto, por el lado de la renta, se contabilizaron 10,970 propiedades en alquiler en la ciudad, las cuales incluyen 6,456 departamentos y 4,514 casas.
Además, respecto a los terrenos con uso residencial en venta dentro de Zapopan, Monopolio precisó que existen 4,287 terrenos en venta, lo cual brinda la posibilidad para las constructoras de invertir y desarrollar inmuebles residenciales en el municipio.
No obstante, en lo que respecta al precio por metro cuadrado (m²), Zapopan es el municipio más caro del estado, con un promedio de 26,699 pesos por m²; cifra superior a l precio promedio en Guadalajara, de 21,760 pesos por metro cuadrado.
De esta manera, el precio promedio para los departamentos en venta es de 6 millones 86,126 pesos; y las casas tienen un costo promedio de 10 millones 641,150 pesos. Mientras que los departamentos en renta en Zapopan tienen un precio promedio de 24,814.07 pesos; y las casas en renta alcanzan un promedio de 27,487 pesos mensuales.
Por otro lado, los expertos de Monopolio destacaron que Zapopan cuenta con dos colonias que se distinguen del resto por sus precios de venta por m², tanto por ser la más cara como la más barata:
- Santa Fe: Posee los precios de venta por m² más elevados en la ciudad, los cuales alcanzan los 52,567 pesos.
- Benito Juárez: Es la colonia más accesible para la compra de propiedades, pues sus precios de venta por m² son los más bajos, con un valor promedio de 17,606 pesos.
