Esta tendencia no se limita a quienes buscan vivienda para habitar, sino también a inversionistas que ven oportunidades en la renta de corto o largo plazo
De acuerdo con Carlos Alatorre, director de Credimejora, el mercado inmobiliario mexicano atraviesa una etapa de cambios significativos, con la renta ganando protagonismo y ciertos estados emergiendo como polos clave de desarrollo.
Al participar en una charla organizada por Mercado Libre Inmuebles, el experto explicó que existe un cambio cultural entre los jóvenes, quienes priorizan la renta sobre la compra, motivados por la flexibilidad y el ahorro en costos mensuales.
Puso como ejemplo que un departamento de 5 millones de pesos puede implicar pagos hipotecarios cercanos a 50,000 pesos mensuales, mientras que la renta de un inmueble similar oscila entre 28,000 y 32,000 pesos. Esta diferencia libera flujo de efectivo para otros objetivos financieros o de vida.
Asimismo, destacó que esta tendencia no se limita a quienes buscan vivienda para habitar, sino también a inversionistas que ven oportunidades en rentas de corto o largo plazo, como las ofrecidas en plataformas tipo Airbnb.
“Las decisiones de inversión ya no se basan tanto en emociones, sino en datos e indicadores de mercado”, afirmó.
Estados con mayor dinamismo
En cuanto a los focos de crecimiento, Alatorre identificó cinco estados que concentran gran parte del dinamismo actual:
- Querétaro: Impulsado por su sector industrial y su cercanía estratégica con la Ciudad de México, ofrece costos de tierra más competitivos.
- Yucatán: Atractivo por su seguridad, calidad de vida y auge del home office, que ha atraído a nuevos residentes tras la pandemia.
- Jalisco: Especialmente en la zona de Zapopan, donde se desarrolla un crecimiento vertical acelerado.
- Quintana Roo: Potenciado por el mercado de rentas vacacionales y el turismo internacional, especialmente entre nómadas digitales.
- Ciudad de México: Con desarrollos orientados al turismo y la alta plusvalía en zonas como Reforma, Tabacalera y sus alrededores.
Para Alatorre, estos destinos ofrecen oportunidades tanto para quienes buscan rentabilidad en rentas como para quienes apuestan a la plusvalía a mediano y largo plazo. “El secreto está en identificar hacia dónde crece la ciudad y subirse a esa ola de desarrollo”, dijo.
