Durante el 4T2021, se desplazaron 5,797 unidades en ZMMTY; de las cuales el 58% se concentraron en los municipios de Monterrey, Apodaca, Juárez y García
Durante el 2021, la ciudad de Monterrey, Nuevo León, se posicionó como la zona más dinámica del país en cuanto a desplazamiento de vivienda. Esto debido a que acumuló más de 24,000 unidades nuevas vendidas; así como el 17% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.
De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, tan solo en el cuarto trimestre de 2021 (4T2021) se desplazaron 5,797 unidades de vivienda nueva en la Zona Metropolitana de Monterrey; lo que representa un crecimiento de 4.4% frente al trimestre anterior.
Además, la firma indicó que el 58% de estas ventas se concentraron en los municipios de Monterrey, Apodaca, Juárez y García.
Asimismo, las viviendas colocadas se distribuyen en seis segmentos, donde los de Interés social concentran el 70%; mientras que la vivienda Media tiene el 19%, y la Residencial y Residencial Plus suman el 11 por ciento.
Por otro lado, al cierre del 4T2021 se registraron 40,557 unidades disponibles y 354 proyectos activos distribuidos en los seis segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan el 24% de la oferta; mientras que la vivienda Media concentra el 36%, y la Residencial / Residencial Plus el restante 40 por ciento.
Y, en cuanto a los valores por metro cuadrado (m²) en el 4T2021, los segmentos Sociales presentan un promedio de 9,313 pesos por m²; en tanto, la vivienda Media de 23,104 pesos por m², la Residencial de 45,180 y la Residencial Plus de 78,183 pesos. En general la zona presenta una variación anual del 16.3 por ciento.
