De acuerdo con la reforma al Infonavit, el costo de las rentas será determinado bajo criterios sociales y sin fines de lucro
El Pleno del Senado aprobó la reforma a la Ley del Infonavit, la cual contempla la creación de un esquema de arrendamiento social, pero ¿cómo funcionaría este programa?
La reforma al Infonavit establece que los inmuebles destinados para la renta serán únicamente viviendas propiedad o administradas por el Instituto. Esto será posible a través de la empresa filial que será la encargada de la construcción de vivienda, iniciativa también aprobada en este dictamen.
Se especifica que el nuevo programa se trata de arrendamiento social, por lo que el costo de la renta será determinado de acuerdo con el nivel salarial de los derechohabientes, “sin fines de lucro ni especulación comercial”, siempre que el cobro cubra los gastos de predial y agua de cada inmueble.
A pesar de que el precio de la renta se establecerá bajo criterios sociales, la reforma también contempla mecanismos para garantizar el pago. El saldo de la Subcuenta de Vivienda funcionará como respaldo en caso de incumplimiento.
Asimismo, el Instituto establecerá mecanismos para recuperar la posesión de la vivienda sin necesidad de declaración judicial en caso de que el trabajador incumpla con sus obligaciones.
Cabe mencionar que la reforma al Infonavit también establece que el costo de la renta será descontado directamente del salario del trabajador, tal como ocurre con el cobro de los créditos hipotecarios. Anteriormente, Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit, señaló que este costo será, como máximo, del 30 % del salario del derechohabiente.
En cuanto a las viviendas, se establece que los arrendatarios deberán “cuidar el inmueble como si fuera propio” e informar al Instituto sobre cualquier daño o deterioro, ya que las reparaciones se realizarán conforme a las políticas establecidas por el Consejo de Administración.
Igualmente, la reforma prohíbe que los trabajadores le den un uso distinto a su habitación y residencia, así como darla en subarrendamiento.
Finalmente, los trabajadores podrán comprar la vivienda que estén rentando, siempre que cuenten con el ahorro suficiente en la Subcuenta de Vivienda o con recursos propios. Además, el Infonavit descontará del precio final el monto que el trabajador haya pagado durante el arrendamiento.
