Contar con el Certificado de Libertad de Gravámenes es otra forma de acreditar la propiedad de un inmueble, pues el documento brinda información sobre la situación jurídica de la propiedad
Al momento de comprar o vender una propiedad, es indispensable contar con los documentos necesarios para acreditar la posesión. La forma más tradicional de hacerlo es mediante la escritura; sin embargo, existen otras formas para acreditar la propiedad de un inmueble.
Es importante que tanto el comprador como el vendedor cuenten con certeza jurídica en su transacción. Una forma de hacerlo es asegurarse que la propiedad en cuestión cuenta con una escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Además, el todavía propietario debió cubrir los impuestos de adquisición y enajenación correspondientes.
No obstante, si el dueño no cuenta con dicha escritura para acreditar la propiedad de un inmueble puede conseguir el Certificado de Libertad de Gravámenes. Este es otro documento que puede acreditar la situación jurídica de una propiedad; lo que hace el certificado es asegurar que el inmueble no cuenta con alguna fianza, hipoteca, embargo o algún otro gravamen.
De acuerdo con Inmuebles24, para vender una casa o departamento, el propietario debe contar, entre otras cosas, con la constancia de hipoteca y un avalúo de la vivienda, el cual debe ser realizado por un perito valuador, certificado por una institución autorizada.
Además, el dueño debe tener en regla y a la mano:
- Título de propiedad o escritura.
- Identificación oficial personal.
- Recibos de luz y teléfono de los últimos dos años de la propiedad en venta.
- Boleta del pago de predial y de agua de los últimos cinco años del inmueble.
- Licencia o permiso de construcción.
- Croquis de ubicación.
- Planos arquitectónicos, en caso de tenerlos.
