La CDMX es una de las urbes más caras del país; sin embargo, el precio de las viviendas ha mostrado un decremento de 6.04% desde 2018
De acuerdo con un estudio de Inmuebles24, el precio promedio por metro cuadrado (m²) de la vivienda en algunas ciudades mexicanas se ha incrementado de forma significativa desde 2018.
La plataforma inmobiliaria destacó que la Ciudad de México es una de las urbes más caras para vivir actualmente; sin embargo, en agosto de 2018, el precio promedio por m² era de 39,427 pesos, mientras que en agosto de 2022 era de 37,046 pesos; lo que significa una caída de 6.04 por ciento.
Por su parte, ciudades como Monterrey y Guadalajara presentan una variación al alza de 38% y 34%, respectivamente.
Asimismo, Inmuebles24 indicó que, en los últimos años, ciudades como Querétaro y Mérida han generado mucho interés por parte de los compradores de vivienda; por ello, han registrado una apreciación de sus costos por metro cuadrado.
En el caso de Querétaro, en 2019, el m² tenía un precio de 23,949 pesos en promedio, y hoy alcanza los 25,206 pesos; lo que significa una variación al alza acumulada del 7.2% de octubre de 2019 al mismo periodo de 2022.
Respecto a Mérida, el precio promedio por m² en 2019 era de 22,253 pesos y hoy se ubica en 30,211 pesos; es decir, una variación acumulada al alza de 35.76%, que, aunque es una variación significativa, la ciudad aún ofrece precios asequibles.
Finalmente, el portal mencionó que las ciudades del Caribe también han sido de gran relevancia para los inversionistas nacionales y extranjeros; lo que ha generado una revaloración del costo por metro cuadrado.
Lo anterior sucede principalmente en el estado de Quintana Roo, donde los costos promedio pasaron de 42,983 pesos a 53,916 pesos de octubre de 2019 al mismo periodo de 2022; es decir, una variación acumulada de 25.4 por ciento.
