Softec señaló que la baja en el inicio de nuevos proyectos devendrá en una menor venta de vivienda para el año
La tendencia a la baja en el mercado de la vivienda en México se mantendría en 2020. Y es que, de acuerdo con proyecciones de la firma de consultoría Softec, para 2020, en México se venderían 198,176 casas, lo que representa una contracción de 18% en relación a lo observado en 2019.
Según la información proporcionada por la firma que dirige Gene Towle, este pronóstico representa que en 2020 se desplazarían 43,960 casas menos, ya que las proyecciones de 2019 de la consultora establecen que en el año que acaba de concluir se comercializaron 242,136 unidades.
“Softec estima una contracción en los mercados salvo el Vacacional. El volumen total se estima en 198,000 unidades al 20”.
En la dinámica por segmento, Softec señala que la vivienda económica será la que presente una mayor caída. Las cifras proporcionadas destacan que, en el año, las ventas de vivienda del segmento bajarían 45.3%, al pasar de 3,951 a 2,160.
Por otro lado, en el segmento popular, Softec pronostica una caída de 29.9% en las ventas. De esta forma, de 100,336 viviendas colocadas en 2019, la cifra caería a 70,317.
El segmento tradicional también registraría una caída. En este caso, de acuerdo con Softec, la comercialización de vivienda disminuirá 9.9%, al pasar de 45,504 a 41,011 unidades.
Sobre la dinámica en los segmentos altos, la mayor caída se observa para el segmento plus. En este cajón, Softec advierte sobre una disminución de 38.1%, al pasar de 11,328 vendidas en 2018 a 7,017 unidades comercializadas.
El cambio de sexenio aún pega en la venta de vivienda
La caída pronosticada, asegura Softec, “es consistente con el inicio de un nuevo ciclo de gobierno la salida de inversionistas de los mercados de departamentos R y P y el crecimiento del mercado vacacional”.
“Pensamos que, por el poco inicio de proyectos, el próximo año también se va a vender menos. Lo que estamos haciendo es limpiar el mercado, pues cuando limpias el mercado tienes chance de reinventarlo. Se rehace, se relanza y lo volvemos a hacer. Sí se frena el tren, pero no se va a morir”, puntualizó Gene Towle.
