Calientan motores para arrancar con el acelerador a fondo los programas de Vivienda para el Bienestar. Ya dieron la voz de “en sus marcas, listos”… Y todos a la espera de que griten: ¡Fuera!
Por Horacio Urbano
A unos cuantos días de que la actual administración cumpla su primer semestre en funciones, es mas que evidente que la vivienda se ha convertido en una prioridad de gobierno, pasando del discurso de campaña, a un programa debidamente estructurado (complementado con ajustes normativos y asignación de presupuestos), socializando sus metas, sumando alianzas para alcanzarlas y detonando acciones en busca de iniciar a toda velocidad.
Decir todo esto no implica que no queden pendientes por resolver en el proceso de dar viabilidad plena a esta nueva política de vivienda.
Falta mucho para acabar de modelar un sistema que funcione armónicamente y tenga el alcance necesario para alcanzar los objetivos planteados.
La meta es, sintetizando, construir 1 millón de viviendas asequibles y sustentables (500,000 a través de Infonavit y 500,000 a través de la Comisión Nacional de Vivienda), realizar 450,000 acciones de mejoramiento, generar y entregar 1 millón de escrituras e implementar programas de vivienda en renta.
Y esto como piso…
Un piso, al que habrá además que agregar las metas que cada gobierno local asuma en lo individual y lo que aporten organismos que, como el Fovissste, no habían sido considerados en el programa original.
Y todo esto asumido como una meta adicional a lo que inercialmente ya generaba el sector, asumiendo el compromiso de dar todo el respaldo para que lo que ya se generaba pueda, incluso, crecer.
Y como parte del proceso de implementación de esta nueva estrategia nacional de vivienda, vivimos tiempos de poner a punto los motores y crear condiciones que hagan viable la atención a cada una de sus metas.
Es así que todos los involucrados calientan motores para arrancar con el acelerador a fondo los programas de Vivienda para el Bienestar. Ya dieron la voz de “en sus marcas, listos”… Y todos a la espera de que griten: ¡Fuera!
Y urge esa voz de ¡Fuera! Que sea el llamado a la acción necesario para formalizar creación de reservas de suelo, gestión de trámites, formalización de alianzas e implementación de procesos, que permitan iniciar en abril, como anunció la presidenta Claudia Sheinbaum, con la construcción de las viviendas que constituyen el tramo 2025 de la mera sexenal de vivienda.
Hace unos días tuve oportunidad de platicar con Edna Vega Rangel, titular de Sedatu, quien me dijo que ya se reunió con los 32 gobernadoras y gobernadores del país, y ha formalizado convenios con 24 entidades, encaminados a generar las bolsas de suelo y acordar los apoyos necesarios para el inicio de los proyectos.
Con base a este esfuerzo, Sedatu ya cuenta con reserva de suelo suficiente para atender las necesidades de 2025 y 2026 del Programa de Vivienda para el Bienestar.
Y todo esto complementado con lo que está realizando el Infonavit, de Octavio Romero, en el mismo sentido, asegurando suelo, apoyos de los gobiernos locales y la participación de las cadenas de producción y financiamiento relacionadas con la producción de vivienda.
La expectativa es que al cumplir el primer sexenio de gobierno existan condiciones claras para que los programas de Vivienda para el Bienestar arranquen a toda velocidad, con la máquina a punto, el tanque lleno y todos los servicios de soporte dispuestos.
Alianza Canadevi-Infonavit
Es simple. El reto habitacional es tan grande y tan trascendente enfrentarlo, que asumirlo exige la suma de voluntades y capacidades de todos.
De todos… Sociedad, sector privado y gobierno.
Por eso es fundamental la participación de las cadenas de valor relacionadas con la producción y financiamiento de vivienda, y por eso es una noticia importante la reunión que sostuvieron la semana pasada los presidentes de cada una de las delegaciones regionales de la Cámara de la Vivienda (Canadevi), con el director general del Infonavit, Octavio Romero.
Encuentro importante, porque sirvió para disipar muchas de las dudas relacionadas con la Reforma del Infonavit y, en particular, con las relacionadas con el regreso del Infonavit constructor.
Romero reiteró que para construir las viviendas que tocan al Infonavit como parte del programa sexenal de vivienda, el Instituto se apoyará en la experiencia y capacidades instaladas de los vivienderos que conforman Canadevi.
Y aún y cuando quedan muchos aspectos operativos por definir, los vivienderos, encabezados por el presidente nacional de Canadevi, Carlos Ramírez Capó, salieron de la reunión asumiéndose como parte del músculo con que se pretende hacer frente al reto habitacional.
La reunión, hay que decirlo, fue un éxito, y una muy importante señal de confianza y un llamado de unidad que mucha falta hacían, y más ahora, que se pretende acelerar a fondo para dar inicio al programa de vivienda de la presidenta Claudia Sheinbaum.
Avanza la Inclusión Financiera
INEGI y CNBV presentaron los resultados de la Encuesta Nacional de Inclusión Financiera 2024.
Destacan en el reporte el crecimiento significativo del indicador general, un evidente avance en la participación de mujeres y el acelerado crecimiento del uso de tecnologías digitales.
En apenas 10 años, el porcentaje de población con al menos un servicio financiero, pasó de 68.4% en 2015, a 76.5% al cierre de 2024, en tanto que respecto al mismo rubro y en el mismo periodo, la participación de las mujeres pasó de 65.4% a 72.8%, lo que refleja un alza importante, pero aún muy abajo de los hombres, cuyo indicador se ubica en 80.9 por ciento.
La encuesta nos dice que en 2021 apenas 8.3% de la población utilizaba CoDi (Cobro Digital), pero que al cierre de 2024, ya 12.8% lo hacía, en tanto que en el mismo año no había registro de uso de criptomonedas, y ya en 2024, 2.1% había hecho operaciones con ellas.
Y ojo, que si apenas en 2021 solo 2.7% de la población había contratado alguna cuenta por vía digital en algún banco o institución financiera no bancaria, para 2024 el rubro ya representaba 10.3 por ciento.
Al cierre de 2024 un sólido 37.3% de la población de entre 18 y 70 años reconocía tener al menos un crédito formal, lo que refleja un importante crecimiento en el indicador de 8.2%, respecto a 2015.
El porcentaje de hombres y mujeres que declararon tener al menos un crédito es de 38.8% y 36.1%, respectivamente, lo que refleja alzas de 9.7% y 7.1%, respectivamente.
Esto es noticia. La inclusión financiera avanza y la tecnología apunta a ser un claro acelerador del proceso.
6 de Mayo: Liga Inmobiliaria
Aparten la fecha. El 6 de mayo, WTC México y Centro Urbano, junto con una serie de aliados, entre los que destacan Canadevi, AMPI, ABM y Salón Inmobiliario de Madrid, realizaremos el Capítulo Uno de Liga Inmobiliaria, una plataforma que busca generar un frente común para vincular y actualizar el conocimiento en esta industria.
La edición de lanzamiento de este nuevo proyecto estará anclada en un evento presencial, que constará de un foro en que se hablará del Futuro de la Vivienda, complementado con un ejercicio de Think Tank Inmobiliario, que tendrá como objetivo identificar ideas innovadoras relacionadas con esta industria, y ponerlas en contacto con los grandes jugadores del sector.
6 de mayo… Aparten sus lugares y súmense al grupo de patrocinadores.
Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.
¿Ideas en busca de inversiones?
Y a propósito de la Liga Inmobiliaria que tendrá su primer capítulo el 6 de mayo… Les platico de qué trata nuestro Think Tank Inmobiliario. El objetivo identificar es ideas innovadoras relacionadas con esta industria, y ponerlas en contacto con los grandes jugadores del sector
¿Tienen una idea para desarrollar un producto o servicio que pueda revolucionar el sector inmobiliario pero necesitan inversionistas y/o “contactos” para hacerla realidad?
¿Son empresarios o inversionistas en el sector inmobiliario y están en busca de ideas innovadoras y disruptivas que les permitan crecer con mayor rapidez y con la mira puesta en el futuro?
¿Tienen productos y servicios dirigidos al sector inmobiliario y están en busca de clientes o aliados?
¿O son empresarios del sector y están en busca de productos y servicios para mejorar su operación?
Como parte de Liga Inmobiliaria vamos a desarrollar un ejercicio en que pondremos en contacto a quienes tienen esas ideas y esos productos, con grandes empresarios e inversionistas del sector.
Y para ello sumamos fuerzas con muchos líderes de la industria inmobiliaria, para lanzar una plataforma que busca fortalecer los alcances del sector y abrir nuevas oportunidades tanto para quienes integran sus cadenas de valor, como para la sociedad.
Esténse atentos… Que por aquí y desde los canales de Centro Urbano les estaremos comentando.
¿Interesados en presentar sus ideas? Postúlese para participar.
Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.
