Por Not. Leonardo Pedraza Hinojosa*
Visión Compartida: Hacia un México Más Justo
Hoy, el notariado nacional, los organismos de vivienda y la banca se reúnen bajo una visión compartida: la construcción de un México más justo, donde todas las familias cuenten con viviendas dignas y certeza jurídica. Esta visión se refleja en los compromisos del plan de gobierno de Claudia Sheinbaum Pardo, específicamente en los puntos 48 y 49, que vinculan directamente la política habitacional, el financiamiento, la banca y la seguridad jurídica en la escrituración de viviendas.
El punto 48 del plan gubernamental propone la construcción de al menos un millón de viviendas durante el sexenio. Una parte de estas viviendas estará gestionada por instituciones tradicionales como INFONAVIT y FOVISSSTE, mientras que otra estará dirigida a quienes no cuentan con seguridad social, a través de un programa de vivienda popular que incluye opciones de renta con opción a compra. Además, se contempla el otorgamiento de 450,000 créditos de bajo costo para el mejoramiento de vivienda.
En el punto 49 se establece la implementación de un programa masivo de escrituración de viviendas, dando prioridad a la regularización legal y jurídica de los hogares. Estas acciones estarán a cargo de INSUS y CONAVI, organismos que ya han iniciado este proceso. Ambos puntos representan un llamado claro a fortalecer la vivienda tanto en su construcción y acceso, como en su dimensión jurídica y de formalidad para las familias mexicanas.
Ejes Fundamentales para la Vivienda
- La banca y los fondos de vivienda como motores del desarrollo habitacional.
- La construcción de vivienda y su financiamiento deben entenderse no sólo como infraestructura, sino como pilares de estabilidad social y económica. Cuando los fondos de vivienda y la banca participan eficazmente, facilitan el acceso a créditos asequibles, el mejoramiento de los hogares, la opción de renta con posibilidad de compra, y contribuyen al objetivo nacional de construir un millón de viviendas.
- Certeza jurídica y escrituración como garantía para las familias.
El programa masivo de escrituración, contemplado en el punto 49, busca que las viviendas en rezago legal sean formalizadas, obtengan su título de propiedad a través de la escritura pública, reduzcan la informalidad y protejan a las familias frente a la inseguridad jurídica. El papel del Colegio Nacional del Notariado, los notarios, registradores, la banca y los organismos de vivienda es fundamental, ya que se requiere una articulación estrecha entre la construcción, el acceso al crédito y la formalización legal, para que la vivienda sea un derecho garantizado.
Para alcanzar estas metas, es esencial que todos los actores trabajen en conjunto. Los organismos de vivienda deben diseñar esquemas para la construcción y el acceso al crédito; la banca y los fondos de vivienda deben ofrecer productos financieros accesibles; el notariado y los registradores deben garantizar la escrituración y el registro de cada vivienda financiada y construida. La coordinación es clave para asegurar que las personas sin seguridad social tengan acceso integral a vivienda, crédito, renta con opción a compra y formalización legal.
Hoy se reafirma el compromiso institucional: el Colegio Nacional del Notariado Mexicano debe ser un vínculo esencial entre el financiamiento de vivienda, los fondos, la banca y la formalización jurídica. Los organismos de vivienda cuentan con el apoyo técnico, legal y operativo para que la meta del millón de viviendas y la escrituración masiva se conviertan en una realidad que transforme vidas.
Es momento de aprovechar la oportunidad que se presenta y sumarse a las acciones del gobierno federal para satisfacer la demanda de vivienda y regularizar el patrimonio de los grupos vulnerables. Demostremos la importancia de nuestra función y pongamos en práctica lo que mejor sabemos hacer: dar certeza jurídica.
*Notario Leonardo Pedraza Hinojosa
Presidente de la Comisión de Vivienda del Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM)
