La variación anual de precios fue de 3.3% y el índice de Confianza alcanzó 54.5 puntos
De acuerdo con un estudio realizado por la Sociedad de Tasación española, durante el segundo semestre de 2016 el precio nuevo en las capitales de provincia se recuperó 1.9%, con lo que se situó en alrededor de 2,120 euros por metro cuadrado, es decir, alrededor de 46,000 pesos.
La variación anual de precios se ubicó en 3.3%, situación que confirma la tendencia de estabilidad que se ha visto en periodos anteriores. Además, el índice de confianza alcanzó 54.5 puntos, con tendencia ascendente desde una posición neutral de 50.
Mientras que el Índice de Esfuerzo Inmobiliario se ubicó en 7.4 años de sueldo para la adquisición de vivienda media.
“El índice de accesibilidad a nivel estatal pasa de 102 puntos en el trimestre pasado a 104 en el actual. Durante 2016 este índice se ha mantenido por encima del nivel salarial mínimo necesario para la adquisición de una vivienda de tipo medio”, detalla el documento.
El Índice de Confianza se construyó a partir de la opinión de 600 profesionales inmobiliarios sobre cuestiones económicas en las zonas donde desarrollan su actividad, entre éstos se encuentran profesionales independientes (tasadores) y la totalidad del personal de control de calidad de valoraciones que trabaja en ST Sociedad de Tasación.
En cuanto a la evolución económica de la zona, Baleares y Rioja son las que destacan con 62.3 y 60.8 puntos, respectivamente. En el sector de ventas, Madrid, Rioja, Navarra y Asturias, son las que más sobresalieron con 60.3, 57.1, 57.3 y 55.7 cada una.
Rioja, Navarra, Asturias, Madrid y valencia fueron las plazas con la mayor evolución en el stock de vivienda, con 68.3, 67.1, 62.4, 61.6 y 60.2 puntos, respectivamente. Otro de los aspectos que se dieron a conocer es el precio de la vivienda, Rioja, Baleares, Madrid, Cataluña y Canarias son los que presentaron la mayor evolución, con 66.3, 60.2, 59.6, 58.2 y 57 puntos, respectivamente.
“El índice inmobiliario de ST se ha situado en 650.3 al cierre de 2016, lo que representa un 6.2% anual acumulativo de incremento de los precios desde diciembre de 1985. El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1,555 euros por metro cuadrado (alrededor de 33,759 pesos) que representa una disminución del 1% con respecto a finales de 2015”.
Mientras que en las ciudades con población superior a 100,000 habitantes, que no son capitales de provincia se ubica en 1,675 euros por metro cuadrado (unos 36,364 pesos), esto representa una variación anual de 1.1%.
El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 50,000 habitantes se ha situado en 1,557 euros por metro cuadrado (alrededor de 33,802 pesos), que representa una variación anual del 1,3%. En las ciudades con más de 25,000 habitantes es de unos 1,476 euros, es decir, unos 32,000 pesos.
Finalmente, el precio promedio de la vivienda en localidades con población menor a 25,000 habitantes se ubicó en 1,470 euros por metro cuadrado (más o menos 31,913 pesos), la variación fue de 0.7%.
