El precio de renta de espacios corporativos en Monterrey y Puebla se mostró 5% y 7% por debajo de cifras prepandemia
Durante julio de 2022, los precios promedio de renta a nivel nacional del mercado corporativo mostró una importante recuperación. Ya que, este indicador se posicionó 5% por debajo de las rentas registradas antes de la pandemia.
En ese sentido, Ciudad de México(CDMX) mostró una renta promedio 6% por de bajo de lo registrado prepandemia. Mientras que, mercados como Monterrey, Puebla y Tijuana, registraron el 5%,7% y 8%, respectivamente.
Dicha recuperación se debe a que los precios de renta de las oficinas presentaron ajustes significativos a mediados del 2021. Debido a la activación en la demanda bruta y el cierre de la brecha de demanda neta en algunas entidades.
Al recordar el pasado, el panorama del sector corporativo presentó números a la baja en casi todos los mercados de México. Y, con ello, una contracción en la demanda y aumento en la desocupación, durante gran parte de 2020 y 2021.
Por tal motivo, los precios promedio a nivel nacional se contrajeron; CDMX promedió 21.4 dólares(usd) el metro cuadrado (m2) mensual, sucesivo a ello, Guadalajara cerró con 19.9 usd/m2/mes. Por su parte, Tijuana y Monterrey presentaron precios de 19.7 usd/m2/mes y 17.8 usd/m2/mes, respectivamente.
Precio de renta antes de pandemia
Gran parte de las oficinas de México cerró oficialmente en marzo de 2020, lo que propició un importante vacío de asistencia en los mercados corporativos. Sin embargo, antes de este suceso, ciudades como Monterrey, Guadalajara, Tijuana y CDMX presentaron un importante crecimiento con dos años de antecedente.
Por lo cual, los precios de renta a enero 2021 en la capital se encontraron en 22.3 usd/m2/mes. En tanto que Guadalajara, Tijuana y Monterrey registraron 21.3, 28.5 y 18.4 usd/m2/mensuales, a correspondencia.
A la par, otros mercados como Puebla y Querétaro comenzaron a mostrar rentas de 15.3 y 14.2 usd/m2/mes, respectivamente.
