El corredor CTT es el más popular para los operadores 3PL, pues cuenta con el 30% de estas transacciones en la CDMX
De acuerdo con información de CBRE México, de enero a septiembre de 2024, los operadores 3PL (Third-Party Logistics) representaron el 32% de la demanda del mercado industrial inmobiliario de la Ciudad de México y la Zona Metropolitana, esto con 287,649 metros cuadrados (m²).
A través del reporte Logística 3PLen la Ciudad de México del tercer trimestre 2024 (3T24), la consultora recordó que los operadores 3PL ofrecen servicios de transporte, almacenamiento, gestión de inventarios y distribución de otras empresas.
Por lo que estos operadores permiten optimizar el tiempo y operación de sus clientes, ya que pueden ahorrar recursos, ampliar sus alcances y mayor enfoque en sus actividades principales.
En ese sentido, CBRE señaló que, desde el 2021 al 3T24, la CDMX comercializó más de 3.5 millones de m², de ellos, el 26% de estas transacciones son de operadores 3PL. Sin embargo, desde el 2022 este sector ha presentado un incremento en el interés de alojarse en la zona.
Al respecto, la consultora indicó que, desde 2021, corredor más atractivo para los operadores 3PL es el Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán (CTT), que cuenta con el 30% de estas transacciones.
No obstante, la empresa contempla que el corredor Zumpango – AIFA experimentará un aumento en su demanda, impulsada por la ubicación estratégica cercana al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), el cual se ha posicionado con el mayor tráfico de carga aérea del país.
