Diversos propietarios ya comenzaron remodelaciones y adecuaciones en los inmuebles que planean rentar durante el Mundial de 2026
A unos meses de que inicie el Mundial de Fútbol 2026, el sector inmobiliario mexicano comienza a anticipar ajustes relevantes en las rentas comerciales de las ciudades sede.
De acuerdo con Julio César Mendoza, gerente Comercial de Inmuebles24, la llegada del torneo incrementará la demanda de locales en ubicaciones estratégicas, lo que llevará a aumentos en los precios durante la temporada.
“El alza se observará principalmente en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, especialmente en corredores cercanos a los estadios donde se desarrollarán los partidos. En muchos casos, las negociaciones se harán bajo contratos flexibles o de corto plazo, diseñados específicamente para atender el flujo extraordinario de visitantes”, explicó.
Incrementos por demanda y remodelaciones
Asimismo, el especialista indicó que, ante la oportunidad comercial, diversos propietarios ya comenzaron remodelaciones y adecuaciones en los inmuebles que planean rentar para la temporada mundialista.
Estas inversiones, sumadas a la alta presión de demanda esperada, generarán incrementos que podrían oscilar entre 25% y 40%, dependiendo de cada zona y sus características.
En mercados con gran dinamismo como la CDMX, la rentabilidad de un local prime durante un evento de esta magnitud suele justificar los ajustes. “Las ventas por metro cuadrado tienden a multiplicarse”, afirmó Mendoza.
¿Qué zonas serán las más beneficiadas?
El análisis de Inmuebles24 identifica los corredores inmobiliarios con mayor potencial durante el Mundial:
Ciudad de México
- Estadio Ciudad de México (antes Azteca): corredor Tlalpan
- Polanco
- Reforma
- Centro (Fan Zone)
Monterrey
- San Pedro
- Centro
- Zona cercana al Estadio BBVA (Guadalupe)
Guadalajara
- Zapopan
- Puerta de Hierro
- Accesos al Estadio Akron
Estas áreas concentran infraestructura, conectividad, actividad turística y espacios comerciales que atraerán a visitantes nacionales y extranjeros durante junio y julio.
Precios actuales de renta en zonas de estadios
Según datos del Index Inmuebles24, los precios promedio actuales en las alcaldías o municipios donde se ubican los estadios sede son:
Las ciudades muestran niveles similares en rentas base, pero cada mercado cuenta con dinámicas propias que influirán en el desempeño final durante el Mundial de Fútbol.
