Por su parte, Jalisco registró más de 187,000 m² edificios por construir; se espera que los nuevos edificios continúen en aumento
De acuerdo con CBRE, durante el 2023, los espacios industriales la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) alcanzaron una absorción bruta de 455,400 metros cuadrados (m²). Mientras que la absorción neta acumulada alcanzó más de 3 de 78,000 m²; superando por 14,200 m² lo reportado durante el 2022.
La demanda nueva, durante el último trimestre del año se alcanzó un 36% del total anual y se enfoca en proyectos especulativos con superficies mayor a los 15,000 m². Por otra parte, la tasa de vacancia al cerrar el año alcanzó el 1.9% y contempla más de 89,500 m² vacantes.
Debido al aumento en la demanda, CBRE resaltó que, en el 2023, Jalisco registró más de 187,000 m² edificios por construir; de ellos, El Salto concentra 148,300 m² del pipeline y el resto en la Antigua Zona Industrial. Además, se estima que, 96,600 m2 puedan agregarse a la entidad en este primer trimestre del 2024.
IED en Jalisco durante el 2023
Por otro lado, la Secretaría de Economía, a través del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras, reportó al cierre del 3T 2023, el país alcanzó una Inversión Extranjera Directa (IED) total de 32,926 millones de dólares (mdd). De los cuales, Jalisco se posicionó como el octavo lugar del Top 10 de las Entidades que concentran el 77% de IED nacional, esto con el 4%.
En ese sentido, la inversión extranjera en el estado se concentró en servicios profesionales, científicos y técnicos, sectores que presentaron un crecimiento anual de 24.7 mdd. Por ello, la iniciativa privada y pública se han comprometido en consolidar un ecosistema de innovación y alta tecnología que propicia la llegada de mayor IED en Jalisco.
