A pesar de que Miami es el sitio más popular del mercado inmobiliario de EU, se estima el aumento de la participación de Texas, California, Nueva Jersey, entre otras ciudades
De acuerdo con datos de la National Association of Realtors, los principales compradores del mercado inmobiliario comercial en Estados Unidos (EU) de pequeña y mediana escala provienen de Latinoamérica y Canadá. En ese sentido, México cuenta con el mayor número de inversores con el 23%, seguido por Colombia con un 10%, Argentina y Venezuela con un 8%, y finalmente Brasil con un 5 por ciento.
Al respecto, la proptech Keyway señaló que los inversionistas mexicanos pueden diversificar sus portafolios debido a la fortaleza de la moneda nacional, la cual es una de las ventajas del mercado inmobiliario estadounidense. Del mismo modo, la plataforma estimó que en los próximos dos años más de 1,000 millones de dólares (mdd) en vencimientos de deuda podrían presionar a los propietarios de pequeñas y medianas propiedades, lo cual representaría una oportunidad para inversionistas que cuentan con capital disponible.
Por otra parte, Matias Recchia, CEO de Keyway, comentó que si bien, Florida y especialmente Miami son los sitios predilectos de los inversionistas latinoamericanos, desde la plataforma prevén el aumento de la popularidad de Texas, California, Georgia, Nueva Jersey y las Carolinas.
“Florida es un buen mercado, pero es interesante para los inversionistas diversificar en otros que están creciendo mucho y tienen estabilidad en generación de empleo y previsibilidad en el tema impositivo y de seguros. Mercados como Texas, que es muy interesante y donde los mexicanos tienen bastante acceso, y las Carolinas son estados donde vemos un nivel de crecimiento muy grande y menos riesgos a nivel de aumentos en impuestos de real estate y en seguros”, comentó.
Al respecto, Keyway, indicó que Atlanta se está convirtiendo en un punto atractivo en el mercado inmobiliario esto en la adquisición de propiedades multifamily, por ejemplo, edificios de diez unidades que comparten espacios y amenidades en común, esto dado a su elevado riesgo de refinanciamiento de deuda. A esta tendencia se suman Austin, Nashville, Dallas Fort Worth y Raleigh-Durham.
