Al término del 3T2022 Fibra Storage registró la recompra de 111,763 CBFIs por un importe de 1 millón 752,772 pesos
Al cierre del tercer trimestre de 2022(3T2022) el fideicomiso de bienes raíces especializados en desarrollo y arrendamiento de minibodegas, Fibra Storage registró el máximo histórico de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) con derechos económicos que el fibra ha colocado, esto al concretar más de 222 millones 948,396 en circulación.
En ese sentido, el patrimonio del fideicomiso se incrementó en 118.5 millones de pesos en comparación al trimestre anterior. Además de la recompra de 111,763 CBFIs, por un importe de 1 millón 752,772 pesos.
Por otra parte, el fibra mencionó el aumentó del 45.5% en ingresos totales de la compañía. Con ello, se registró el ingreso de 116 millones 602,119 pesos, de los cuales 107.6 millones corresponden a la renta de minibodegas. Dicho aumento corresponde a la comparativa de los 80.1 millones de pesos (mdp) que se obtuvieron durante el 3T2021.
Mientras que la tarifa efectiva mensual del 3T2022 se posicionó en 323.6 pesos, 6.5% mayor que el trimestre anterior. Por otra parte, la renta efectiva mensual de Fibra Storage mostró un aumento del 37.0%, respecto al año anterior.
Esto se debe a que la compañía posicionó su precio de renta en 36,877 pesos, en tanto que dicha cifra se encontraba en 26,909 pesos al cierre del 3T2021.
Por otra parte, la ocupación de portafolio del fibra se encuentra en 77.5%, cifra que encamina de forma resiliente a la recuperación total de la compañía. Ya que, durante el trimestre el fibra anunció 150,341 metros cuadrados(m2) de área bruta rentable(ABR), los cuales aumentarán durante los próximos meses.
Esto se debe a que en la actualidad se cuenta con 50,842 m2 de área bruta rentable en desarrollo. De tal manera que el ABR potencial del fibra se encuentra en 201,183 metros cuadrados.
Bajo esta premisa, se erogaron 57.1 millones para el ABR, sin incluir intereses capitalizados. Mientras que, en espera del cumplimiento de planes para desarrollo se estima gastos en capital por 671 mdp para completar las obras o fases adicionales. Inversión que se alinea a los planes de trabajo para Mariano Escobedo, Rio San Joaquín, Conceda, Lerma II y la segunda fase de Tlalpan-Coapa.
