La transacción expande la presencia de Fibra Next con propiedades estabilizadas en Toluca, Querétaro y Cancún
Fibra Next informó que su Asamblea General de Tenedores y su Comité Técnico aprobaron por unanimidad la adquisición de tres activos industriales ubicados en Toluca, Querétaro y Cancún, con una inversión total de 7,405 millones de pesos (mdp).
Los inmuebles suman 410,843 metros cuadrados m² de área bruta rentable (ABR), de los cuales 262,446 m² están en desarrollo y 148,397 m² se encuentran estabilizados. De acuerdo con la emisora, los activos se adquirirán a un cap rate promedio de 10.25%, mientras que la porción estabilizada se valuó a un cap rate de 7.75 por ciento.
El valor de la transacción incluye un precio de compra de 5,000 mdp por los activos estabilizados y los terrenos destinados a desarrollo, de los cuales 800 mdp corresponden a construcción en proceso. Además, la compañía destinará 2,405 mdp en CAPEX para concluir los proyectos dentro del portafolio, alcanzando un cap rate combinado de 9.4 por ciento.
Raúl Gallegos, director general de Fibra Next, destacó que la operación marca un paso importante en la consolidación del fideicomiso tras su reciente salida a bolsa.
“Con la aprobación de nuestros órganos de gobierno, concretamos con éxito la adquisición del portafolio Triple Home Run, utilizando en su totalidad los recursos captados en nuestra Oferta Pública Inicial. En el corto plazo, continuaremos evaluando alternativas para levantar capital adicional, con el objetivo de seguir aprovechando oportunidades de crecimiento que generen valor sostenido para nuestros inversionistas”, señaló.
La adquisición fue avalada por el Comité Técnico del fideicomiso, con la opinión favorable de la totalidad de los miembros del Comité de Prácticas, y contó con una asistencia de 97.14 por ciento
