Durante el 3T2021, la demanda de espacios inmobiliarios en en la CDMX fueron del 30% para inquilinos de e-commerce y 22% para sector logístico
Durante la crisis sanitaria se observó un aumento en el negocio de las ventas por internet y logística, lo que los ha posicionado como líderes del mercado de vacancia territorial. La Ciudad de México y la zona industrial obtuvieron un incremento de 893,000 millones de metros cuadrados, cifra 26% mayor a la registrada en el tercer trimestre de 2020.
De acuerdo con datos de CBRE México, empresa de consultoría, comercialización y servicios inmobiliarios, al cierre del 3T2021, el inventario de la Ciudad de México registró 9.43 millones de metros cuadrados, equivalente al 5.2% de incremento anual.
Por otra parte, la nueva oferta alcanzó la cifra de 383,000 m², superior a la reportada en el mismo trimestre de 2020, que fue de 162,171 m². Por último, se mostró una tasa de vacancia de 6.5%, en comparación al 5.3% registrado en 3T2020.
Durante el 3T2021, la demanda de espacios inmobiliarios fue del 30% para e-commerce y 22% para sector logístico. Esto favorece al sector industrial, con un incremento de 9% en exportaciones totales en el 1T2021, lo que generó una captación de 1,142,388 miles de dólares.
Se espera que durante los próximos meses continúen en alza estos sectores, esto sin perder la pista a los espacios para reconversión que se encuentran en la ciudad. Hasta el momento se refleja un pipeline de construcción para 2022 y 2023, más de 189,156 el CTT distribuidos en Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán con un 29.3%, 29.0% y 26.5% respectivamente. Esto destina el 15.2% restante para espacios en corredores suburbanos de la CDMX.
