El nearshoring impulso el dinamismo industrial de México, y los especialistas prevén que continuará con mejorías
En los primeros reportes anuales de 2022, se demostró que el dinamismo industrial no cesará. Esto se debe a que la demanda neta de diferentes entidades de México registró niveles históricos, y se prevé continuará con mejorías.
Sobre la situación, Solili registró que la demanda neta de Monterrey reportó un acumulado de 1.3 millones de metros cuadrados (m2) anuales. Mientras que la Ciudad de México (CDMX) registró 1 millón de m2, equivalente al aumento del 49% respecto a la demanda neta acumulada de 2021.
El aumento en la demanda derivó en un apetito por parte de los inversionistas que motivaría la construcción industrial. Y, con ello, los niveles de construcción cerrarían el año con 5.2 millones de m2 en diversas fases de construcción, a la par, simbolizó un aumento del 42% respecto al año anterior.
Sobre este indicador, los mercados de norte mostraron un mejor ritmo, lo que incentivó el crecimiento en 58% entre 2022 y 2021. Sin embargo, la región con mayor aumento fue el bajío, ya que creció un 80%, respecto al año antecesor.
A pesar del aumento, es indiscutible que el mercado con mayor actividad constructiva fue Monterrey. Esto se debe a que cerró con 1.4 millones de metros cuadrados (m2) de obras industriales.
Nearshoring encamina el dinamismo industrial
El nearshoring encaminó el dinamismo industrial de México, principalmente a los mercados del norte por su cercanía a Estados Unidos. Esto se debe a que las empresas localizadas en el país vecino localizaron fábricas y proveedurías desde Asia a nuevas ubicaciones como Monterrey, Saltillo o Tijuana.
Mientras tanto, el bajío se mantuvo con un crecimiento relativo en la construcción, actividad que recibió el impulso de demanda de proyectos a la medida para grandes superficies. Debido a ello, los desarrolladores y constructores lograron dinamizar la inversión y el empleo.
