Durante octubre, la demanda industrial del país fue encabezada por Monterrey, que cerró con 95,000 metros cuadrados
A pocos días de finalizar el 2021, el panorama global parece incierto ante las nuevas condiciones de salubridad y el impacto económico que podrían desatar. Sin embargo, para el mercado industrial, el cierre de año parece mantener estabilidad en sus cifras.
En reportes de Solili, al cierre de noviembre la absorción bruta nacional registró cifras similares a octubre 2021, lo que acumula 780,000 metros cuadrados bimensuales. Durante el mes, Monterrey logró posicionarse en primer lugar en demanda bruta con 95,000 metros cuadrados.
Demanda Industrial encuentra solidez
Por su parte, Ciudad de México y Tijuana registraron cerca de 78,000 y 45,000 metros cuadrados, respectivamente. Este panorama denota al cierre del trimestre la posición principal para estas tres regiones.
En Tijuana, durante octubre se registró 0.73% de vacancia, por lo que desarrolladores e inversionistas alistaron proyectos para activar la construcción. Actividad que a inició de mes registraba 123,000 m2 , en un mercado que no obtuvo registro de desocupación.
Del mismo modo, Monterrey inició con 63,000 m2 en construcción, en un espacio donde la actividad logística y de manufactura se mantuvieron activas. Por su parte, Ciudad de México, cerro el mes sin nuevas construcciones, por lo que continua con 518,000 m2 en ejecución, lo que reflejará un incremento de inventario.
Respecto a la desocupación, CDMX mantuvo 12,000 m2 , valor razonable para el tamaño del mercado. En otro orden, el submercado que corresponde al CTT, se mantuvo en dinamismo, junto a Toluca y Vallejo.
Panorama Nacional
Por su parte, Querétaro adquirió un impulso en demanda durante el trimestre y registró 73,000 m2 lo que posiciona a la entidad en el cuarto lugar a nivel nacional. Así mismo, la entidad ha registrado resultados considerables, sumado al esfuerzo de las autoridades al agregar en noviembre 23,000 m2 al inventario. Del mismo modo, se realizó un enfoque para iniciar una cantidad similar en materia de construcción, con la intención de satisfacer las necesidades de la industria manufacturera y logística.
Por otra parte, Ciudad Juárez y Mexicali, lograron destacar con una demanda bruta de 34,000 y 27,000 metros cuadrados. Anteriormente, Solili, registró que Mexicali tomaría ventaja de la escases de vacancia en Tijuana, lo que posicionaría la entidad en el cuarto lugar en lo que va del 4T2021.
En materia de demanda bruta, Guadalajara y Guanajuato alcanzaron los 16,000 m2 , y culminaron obras en el mes de 22,000 y 16,000 m2 , respectivamente. En el norte, Reynosa acumuló en lo que va el trimestre 37,000 m2 situándose en la cuarta posición del mercado, y saltillo registró 26,000 m2 en demanda.
Se anticipa que al cierre de trimestre se superen las cifras del año pasado, ya que, los involucrados en el mercado han logrado superar las adversidades. Así mismo, se espera que se mantenga un crecimiento en México que se acoplara a parámetros y normativas de ambiente, sostenibilidad y gobernanza.
