Monterrey y Saltillo se consolidan como los mercados líderes en arrendamiento industrial en la región norte
De acuerdo con datos de Solili, en noviembre de 2024, la región norte de México registró una demanda cercana a los 160,000 metros cuadrados (m²), representando el 40% del arrendamiento total a nivel nacional.
La región está formada por ocho mercados industriales: Monterrey, Saltillo, Reynosa, Ciudad Juárez, Chihuahua, Tijuana, Tecate y Mexicali, los cuales se han desatacado por su crecimiento constante en el sector.
Monterrey lideró la demanda regional y se posicionó como el segundo mercado más importante a nivel nacional, solo después de la Ciudad de México. Durante noviembre de 2024, la capital de Nuevo León registró un arrendamiento de 50,000 m², consolidándose como un referente clave en el sector industrial.
En segundo lugar, Saltillo reportó una demanda superior a los 30,000 m², impulsada principalmente por proyectos Build to Suit (BTS), que responden a necesidades específicas de los arrendatarios.
Por su parte, Reynosa, Tijuana y Mexicali superaron los 20,000 m² de arrendamiento industrial. Estas ciudades, debido a su estratégica conectividad con Estados Unidos, continúan atrayendo inversiones tanto nacionales como internacionales, fortaleciendo su relevancia en el mercado.
Cabe destacar que Ignacio Torres, CEO de 4S Real Estate, señaló al cierre del tercer trimestre de 2024 que el crecimiento industrial en Monterrey es una tendencia de largo plazo. Según su análisis, esta dinámica continuará al menos durante los próximos cuatro años, pese a posibles fluctuaciones en la demanda.
