Normatividad no va a la par de las necesidades de desarrollo urbano que se necesitan
Mientras continúe la restricción en el uso de suelo, no se podrá dar vivienda a las miles de familias que requieren de una cada año en la Ciudad de México, así lo consideró Lydia Álvarez, presidenta de Canadevi Valle de México, durante la sexta emisión de Centro Urbano Radio, en la que compartió la mesa con Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano.
“La única manera de bajar el costo es aumentar la oferta, pero está muy restringido el uso de suelo, poco pensado el desarrollo urbano, sólo aplican normas muy puntuales, por ejemplo la potencialidad que se le dio a Reforma, Santa Fe era el único lugar en donde se podían hacer edificios de esas alturas”, consideró Álvarez.
Agregó que también a esta poca oferta de vivienda se debe a que la normatividad no avanza a la misma velocidad que las necesidades, ejemplificó que hasta hace no muchos años los usos mixtos estaban prohibidos; sin embargo, son modelos que atienden diversas necesidades de la población.
También se tuvo la participación de Yuri Zagorín, vicepresidente de Urbanismo y Sustentabilidad de Canadvi, consideró que sólo se han aplicado medidas paliativas, pero que no alcanzan a solucionar el tema del desarrollo urbano y el acceso a la vivienda.
“La ciudad tiene mucha tierra, qué pasaría si la tierra del Estado se abriera para concurso, qué puede hacer el desarrollador, escuchar varias propuestas, entonces se vuelve la plusvalía de la tierra se queda ahí. Tampoco hemos sensibilizado suficiente a la autoridades para la vivienda popular, es una olla exprés no solo un tema de tráfico, contaminación, sino que esta falta rompe el tejido social”.
Finalmente, Claudia, directora de operaciones de Softec, dijo que actualmente en la capital el precio promedio por metro cuadrado es de 25,000 pesos, aunque hay zonas en donde esta cifra se eleva por mucho.
“En algunas zonas de Azcapotzalco, Iztacalco, Gustavo A. Madero es posible encontrar viviendas de más o menos 1,200,000 pesos, pero sería muy difícil encontrar una casa debajo de este costo”.
