GRAN NOTICIA. La vivienda volvió a ser el gran motor de la economía que tanto necesita el país, inyectando dinamismo a la construcción, al empleo y a 37 actividades productivas, y los números de Cadu, Vinte, Ara y Ruba, así lo demuestran
Por Horacio Urbano
Buenas noticias: la economía mexicana repuntó en el segundo trimestre del año, impulsada, entre otras cosas, por el buen desempeño de una industria de la construcción que, además, fue clave para que en el mismo periodo también subieran los registros de inversión fija bruta en el país.
Y ojo, que a estos buenos resultados, hay que agregar que durante el mes de julio, hubo también un claro repunte en la confianza del consumidor, y que en lo que va del año el mercado del crédito hipotecario, tanto de organismos nacionales, como de la banca comercial, ha mantenido un importante dinamismo reflejado en número de operaciones y montos de inversión, lo mismo tratándose de créditos empresariales dirigidos a financiar la producción del sector, que créditos individuales dirigidos al consumidor final.
Buenas noticias, que reflejan que la construcción, en gran medida impulsada por la vivienda, ha recuperado su papel como motor de la economía, con números que reflejan buenos resultados de sus cadenas productivas, sobre la base de un mercado dinámico, con un consumidor dispuesto a comprar una vivienda y con capacidad de compra, respaldando en muchos casos su intención, con un crédito hipotecario de largo plazo.
Un buen momento del mercado; demanda real que quiere y puede comprar una vivienda, y una oferta nutrida por inventarios y líneas de producción alineados con las necesidades y posibilidades de sus potenciales clientes.
Y hay que poner mucha atención cuando hablamos de los buenos resultados del sector vivienda, porque se trata de una actividad productiva, que además de ser altamente generadora de empleo, inyecta dinamismo a 37 ramas de la economía: ¡37!
A ver, que la construcción de vivienda consume cemento, acero, vidrio, ladrillo, muebles de baño, tubería, focos, cocinas, carpinterías, material eléctrico, productos cerámicos, puertas, ventanas, tinacos, todo tipo de software, y el más amplio etcétera que se puedan imaginar, incluyendo hasta a los taqueros que venden sus productos afuera de cada obra.
Y ojo, que cuando hablamos de mano de obra, hay que considerar los cerca de 3 millones de empleos directos que genera la construcción de los conjuntos habitacionales, pero también los relacionados con las ya mencionadas 37 ramas productivas involucradas en la producción de vivienda.
Ya lo decía Napoleón: “Cuando el albañil canta, la Nación avanza”
Por eso es una gran noticia el repunte de la construcción… Porque ese repunte arrastra consigo al conjunto de la economía nacional.
Pero bueno, como los números macro no siempre son suficientes, vale la pena tratar de entender lo que sucede en cada empresa, en cada región del país, y ante la falta de información debidamente detallada, dado que la generalidad de las empresas no están obligadas a hacer públicos sus resultados y solo las que cotizan en bolsa están obligadas a hacerlo, tomemos estas últimas como referencia de lo que está pasando en el sector.
Tomemos pues como base los datos de cuatro empresas: Ara, Vinte y Cadu, cuyas acciones cotizan en bolsa, y agregando los de Ruba, que sin haber realizado colocaciones accionarias, participa en el mercado de valores a través de diferentes tipos de emisiones.
Durante el primer semestre del año esas cuatro vivienderas: Ruba, de Luis Enrique Terrazas y dirigida por Jesús Sandoval; Ara, de Germán Ahumada y dirigida por Miguel Lozano; Cadu, de Pedro Vaca, y VINTE, de Sergio Leal, escrituraron individualmente de 1,733 a 7,086 viviendas, para en conjunto totalizar poco más de 18,000.
Hay que decir que las cuatro o no participan, o participan marginalmente, en el programa Vivienda para el Bienestar, así que sus números básicamente consideran el ciclo de negocio natural de una viviendera; desarrollar y vender sus propios proyectos.
Las poco más de 18,000 viviendas vendidas y escrituradas por estas cuatro empresas en el primer semestre del año, registran precios promedio por vivienda que van de 1 millón 200,000 pesos, a 1 millón 600,000 pesos, lo que se traduce en que la suma de los ingresos de las cuatro sea del orden de 26,000 millones de pesos, con utilidades que van de 4 a 37 por ciento.
Repito, son números resultantes del negocio de desarrollar para vender sus propios proyectos, cuyo ingreso equivaldría al de más de 40,000 viviendas del programa Viviendas para el Bienestar, cuyo precio 2026 se ubica en 631,000 pesos.
Repito, son los extraordinarios números de cuatro de las más grandes empresas vivienderas, que por ser públicas están obligadas a reportar sus resultados, pero que van en línea con lo que está pasando con muchas otras empresas del sector, de diferentes tamaños y regiones, que en conjunto permiten entender el muy buen momento que está pasando el sector vivienda.
Y ojo, que como he dicho, a los números del negocio tradicional del sector, de desarrollar y vender proyectos propios, hay que agregar la aportación que pueda significar el que muchas empresas de esta industria estén participando como constructores del programa Vivienda para el Bienestar, que significa, ingresos, utilidades, empleos, y más impacto en las 37 ramas económicas que participan en la producción de vivienda.
GRAN NOTICIA. La vivienda volvió a ser el gran motor de la economía que tanto necesita el país, inyectando dinamismo a la construcción, al empleo y a 33 actividades productivas, y los números de Cadu, Vinte, Ara y Ruba, así lo demuestran.
Hombres y Mujeres de la Casa 2026: Edición de Plata
A finales de este año se llevará a cabo la ceremonia en que se entregará el Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2026, el reconocimiento más importante del sector inmobiliario nacional, que en su 25 Edición, marca importantes pautas en lo que respecta a reconocer la transformación de una actividad fundamental por lo que representa como motor de desarrollo social, ambiental, urbano y económico.
El Premio Hombres y Mujeres de la Casa es otorgado por Centro Urbano, a través de un Consejo Consultivo, en que participan distinguidas personalidades de la industria inmobiliaria, y se entrega en tres categorías, Sector Público, Sector Privado y Cimientos/Trayectoria.
Estén atentos ya empezó el proceso que nos permitirá tener ganadores, fecha y sede para esta Edición de Plata de la ceremonia de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa, que se llevará a cabo al final de noviembre en la Ciudad de México.
Estén atentos y sean parte de esta gran fiesta del sector inmobiliario mexicano.
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