La expansión de Fibra Storage responde al dinamismo y la demanda del sector, así como a una ocupación cercana a 85%
Fibra Storage dio a conocer la entrada en operación de un nuevo complejo de minibodegas en la Ciudad de México, con lo que demuestra su confianza en el dinamismo del mercado de selfstorage.
La nueva propiedad, denominada Periférico Pedregal, se ubica en la alcaldía Magdalena Contreras y se convierte en el activo número 35 del fideicomiso. El complejo ofrece unidades de renta que van de seis a más de 100 metros cuadrados, dirigidas principalmente a usuarios residenciales y a actividades comerciales de pequeña escala.
De acuerdo con SiiLA, al cierre del tercer trimestre del año pasado, Fibra Storage registró una ocupación cercana a 82.5 por ciento. La compañía explicó que este nivel responde a una estrategia enfocada en mercados urbanos con demanda recurrente, en la que aproximadamente tres cuartas partes de sus activos se concentran en la Ciudad de México, junto con una expansión selectiva hacia la zona conurbada y la región del Bajío.
En ese periodo, la estabilidad operativa permitió un crecimiento sostenido. Durante los últimos tres años, el área bruta rentable potencial de Fibra Storage, que incluye propiedades en operación y terrenos, aumentó 25.8%, reflejo de la incorporación gradual de nuevos activos y reservas territoriales.
La consultora señaló que el mercado mexicano de self-storage atraviesa una etapa de expansión estructural y se mantiene como el de mayor crecimiento en América del Norte. De acuerdo con estimaciones de Grand View Horizon, el sector generará ingresos por alrededor de 1,570 mdd en 2026.
Las proyecciones también indican que el mercado mantendrá una tasa de crecimiento anual compuesta cercana a 6.8 por ciento hacia 2030, año en el que los ingresos se aproximarán a los 2,100 mdd, en un entorno de expansión sostenida para el segmento de autoalmacenamiento en México.
