El presidente de la Canadevi advirtió que la brecha entre salarios y costos de materiales limita el acceso a la vivienda asequible
El presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Carlos Ramírez Capó, advirtió que los altos costos de construcción y las restricciones hídricas en distintas regiones del país se han convertido en los principales obstáculos para el desarrollo de vivienda social en México.
Durante un encuentro con medios, el dirigente explicó que, aunque los salarios mínimos han tenido incrementos significativos en los últimos años, al pasar de aproximadamente 3,000 a 8,500 pesos mensuales, los materiales de construcción se encarecieron hasta 45% tras la pandemia debido a la inflación y a la disrupción en las cadenas globales de suministro.
“Hoy enfrentamos un desfase evidente entre el aumento del ingreso y el alza de los costos. Esto ha limitado la producción de vivienda económica y la posibilidad de compra para miles de familias”, señaló Ramírez Capó.
Sin embargo, consideró que la reducción gradual de las tasas de interés y la recuperación salarial podrían favorecer la estabilización del mercado, aunque insistió en la necesidad de revisar los precios de suelo y materiales para garantizar la viabilidad de los proyectos de interés social.
Agua y suelo, los límites del crecimiento habitacional
De igual manera, el presidente de la Canadevi subrayó que la disponibilidad de agua es ya uno de los factores más determinantes para definir dónde puede construirse vivienda.
Explicó que la falta de una norma nacional sobre dotación de agua genera criterios dispares entre estados y municipios, lo que complica la planeación de nuevos desarrollos.
Y destacó que, actualmente, los organismos operadores establecen dotaciones que van de 180 a 250 litros por habitante al día, aunque los proyectos con ecotecnologías pueden reducir el consumo hasta 120 litros sin comprometer la habitabilidad.
El dirigente aclaró que los desarrolladores no acaparan recursos hídricos, sino que suelen invertir en infraestructura —tanques, redes y plantas de tratamiento— que posteriormente se entregan a las autoridades locales.
“Necesitamos un marco nacional que defina parámetros claros de uso responsable del agua y reconozca las innovaciones tecnológicas del sector”, señaló.
Hacia una política integral de vivienda
Finalmente, el representante empresarial llamó a fortalecer la coordinación entre los tres niveles de gobierno, mejorar la gestión del suelo y promover políticas que incentiven la vivienda asequible.
“Cerrar la brecha entre ingresos, costos de materiales y disponibilidad de servicios es fundamental para resolver el déficit habitacional del país”, concluyó.
