“A pesar de los retos coyunturales, Cancún y la Riviera Maya se consolidan como destinos estratégicos para la inversión hotelera en México”
De acuerdo con el Reporte de Hotelería y Turismo correspondiente al primer semestre de 2025 (1S2025), elaborado por CBRE México, Cancún y la Riviera Maya se posicionaron como los principales polos de desarrollo turístico del país.
El análisis destaca que ambas regiones sumaron 2,100 nuevos cuartos de hotel en el 1S2025, lo que representa el 97% de la oferta nacional inaugurada en el periodo.
En cuanto a los indicadores financieros, la Tarifa Diaria Promedio (ADR) registró un crecimiento notable en estos mercados: 21% en Cancún y 15% en Riviera Maya.
Por su parte, el ingreso por habitación disponible (RevPAR) aumentó 27% en Cancún y 12% en Riviera Maya, lo que refleja la fortaleza y atractivo de ambos destinos en el mercado turístico nacional e internacional.
Además, al mes de julio, la llegada de turistas nacionales mostró un desempeño positivo, con incrementos de 6% en Cancún y 16% en Riviera Maya. Según cifras de la Secretaría de Turismo de Quintana Roo, solo en la segunda semana del verano, Cancún alcanzó un nivel de ocupación del 76.3%, mientras que Riviera Maya registró 75.7 por ciento.
“Estos resultados muestran que, a pesar de los retos coyunturales, Cancún y la Riviera Maya continúan consolidándose como destinos estratégicos para la inversión hotelera y turística en México. El crecimiento en tarifas y RevPAR evidencia la resiliencia del sector y su capacidad de generar valor en el mediano y largo plazo”, señaló Christian Lega, vicepresidente de Hotelería en CBRE México.
Hotelería en México mantiene dinamismo en el 1S2025
Por otro lado, datos de CBRE indican que la industria hotelera en México vive un periodo de recuperación y consolidación, pues, al cierre del 1S2025, la ocupación y el RevPAR registraron un comportamiento positivo, impulsados tanto por el turismo internacional como por el mercado doméstico.
Durante los primeros seis meses del año, la recuperación del sector se reflejó en un mayor flujo de visitantes y en el crecimiento de tarifas promedio. Tan solo en 2024, México recibió más de 45 millones de turistas internacionales, lo que representó un alza de 7.4 % respecto al año anterior, tendencia que se mantuvo en lo que va de 2025.
De acuerdo con CBRE, el RevPAR en México continuará creciendo de manera moderada en lo que resta de 2025, particularmente en destinos con conectividad aérea consolidada y atractivo internacional.
Las tarifas diarias promedio también se mantendrán al alza, respaldadas por la estrategia de diferenciación en servicios y experiencias.
Además, la consultora anticipa un fortalecimiento de la inversión en resorts boutique, hoteles de lujo y proyectos enfocados en la sustentabilidad y criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza), factores cada vez más determinantes para atraer a viajeros y capitales.
