Brugada destacó que durante el sexenio se implementarán 200,000 acciones de vivienda, de las cuales 30,000 corresponderán solo a 2025
En su primer Informe de Gobierno, Clara Brugada Molina, jefa de Gobierno de la Ciudad de México, definió a la vivienda asequible como el pilar del bienestar social y uno de los ejes estratégicos de su administración.
En el documento, la mandataria subrayó que la meta es que ninguna familia o joven tenga que destinar la mayor parte de sus ingresos para acceder a un hogar digno, ya sea en compra o renta, en zonas bien comunicadas y con todos los servicios urbanos.
Vivienda como derecho y motor social
Brugada recordó que la Constitución de la CDMX reconoce el acceso a la vivienda como un derecho fundamental, condición que sustenta el desarrollo de cualquier proyecto de vida.
Por ello, la política habitacional de su gobierno busca garantizar este derecho con un enfoque de justicia social: desde viviendas en venta a precios asequibles y esquemas de renta con tarifas justas, hasta programas de mejoramiento para quienes ya habitan en la ciudad.
La mandataria reiteró que durante el sexenio se implementarán 200,000 acciones de vivienda, de las cuales 30,000 corresponderán solo a 2025. Estas acciones estarán dirigidas especialmente a poblaciones históricamente excluidas: personas con discapacidad, jóvenes, adultos mayores y madres solteras.
“La vivienda será una herramienta para reducir desigualdades y regenerar la vida urbana”, enfatizó.
Combate a la gentrificación: Bando 1 y Ley de Rentas
Entre los puntos mencionados en el Informe, destaca el reconocimiento de los efectos de la gentrificación, fenómeno que ha encarecido el suelo y desplazado a miles de familias de las zonas centrales de la capital.
Como respuesta, Brugada destacó la publicación del Bando 1, un instrumento conformado por 14 medidas que buscan contener la expulsión de residentes, frenar la especulación inmobiliaria y estabilizar el costo de los alquileres.
Entre las medidas más relevantes se encuentran:
- La prohibición de aumentar las rentas por encima de la inflación anual.
- La regulación estricta de plataformas de hospedaje temporal.
- La creación de la Defensoría de los Derechos Inquilinarios, la primera en su tipo en el país.
De manera complementaria, se enviará al Congreso capitalino la Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, que establecerá un marco jurídico para proteger a inquilinos y arrendadores, garantizar derechos y prevenir desplazamientos.
Inversión histórica en vivienda
Asimismo, el gobierno capitalino destinó en 2025 un presupuesto de 9,000 millones de pesos (mdp) para vivienda, el doble que en 2024. Estos recursos han permitido ampliar la oferta habitacional en distintos frentes:
- Adquisición de suelo urbano: Se invirtieron 3,000 mdp en una reserva de 200,000 metros cuadrados (m²) para vivienda social y asequible, con el fin de garantizar disponibilidad en zonas estratégicas.
- Vivienda en renta pública: Está en proceso el primer parque de 1,000 viviendas para arrendamiento social, con una inversión superior a 600 mdp. Los proyectos se ubican en colonias céntricas como Centro, Buenos Aires, El Rosario y Tacuba.
- Vivienda en Conjunto: De octubre de 2024 a agosto de 2025 se concretaron más de 12,000 acciones habitacionales, con una inversión de 2,825 mdp y la generación de 63,000 empleos. En este esquema se han entregado más de 2,000 viviendas y se tienen en construcción casi 10,000 más.
- Mejoramiento de Vivienda: Se otorgaron más de 15,000 financiamientos a tasa cero para rehabilitar y ampliar hogares. El objetivo es cerrar 2025 con más de 20,000 apoyos entregados.
- Escrituración y regularización: Se entregaron más de 1,000 escrituras y títulos de propiedad, además de más de 7,000 testamentos, beneficiando a 28,000 personas con certeza jurídica.
Ventanilla Única de Coordinación Inmobiliaria
Otro de los logros destacados del primer año de Gobierno de Brugada fue la creación de la Ventanilla Única de Coordinación Inmobiliaria, diseñada para agilizar trámites, combatir la corrupción y dar certidumbre jurídica tanto a desarrolladores como a la ciudadanía.
En menos de un año de operación, este mecanismo ha evaluado 59 proyectos inmobiliarios, de los cuales 44 ya cuentan con viabilidad. En conjunto, representan más de 35,000 mdp en inversión privada y la construcción de 6,302 viviendas nuevas, lo que permitirá atender parte del déficit habitacional de la capital.
Hacia una ciudad habitable y con arraigo
Finalmente, Clara Brugada subrayó que la política de vivienda de su gobierno busca no solo construir más casas, sino garantizar el arraigo de los habitantes en sus barrios, preservar la identidad comunitaria y proteger el patrimonio cultural.
En este sentido, los programas de arraigo comunitario, estímulos a comercios locales y protección del espacio público acompañarán los proyectos habitacionales para asegurar que la vivienda contribuya al bienestar integral de la población.
“La vivienda es la base del bienestar social. Nuestro compromiso es que sea asequible, adecuada y que fortalezca la vida en comunidad”, concluyó la jefa de Gobierno.
