Al cierre del año, el portafolio industrial registró un precio promedio de renta de 0.66 dólares por ft² al mes
De acuerdo con información de Datoz, durante el cuarto trimestre de 2024 (4Q24), el portafolio industrial nacional alcanzó 1,142,000 pies cuadrados (ft²), lo que representó un incremento del 1% en comparación con el trimestre anterior.
Silvia Gómez, senior market analyst de Datoz, señaló que el precio promedio de salida de los espacios industriales se colocó en 0.66 dólares por ft² al mes, lo que también representó un incremento del 1% en comparación con el 3Q24.
La tasa de disponibilidad nacional se ubicó en 6.36%, lo cual representa 18 puntos base más que el periodo anterior, mientras que las desocupaciones alcanzaron 6 millones de ft².
En cuanto a la absorción bruta, la especialista detalló que la región que mostró mayor actividad fue el Bajío, con el 28%, seguida por la región centro, con un 27%, luego el noreste, con un 24%, y finalmente el norponiente, con un 20%, de acuerdo con los mercados monitoreados por Datoz.
Por otro lado, Silvia Gómez señaló que, durante el 4Q24, se registraron 6.4 millones de ft² de proyectos industriales nuevos, lo que representa una disminución notable en comparación con el periodo anterior, que alcanzó casi 11 millones de ft². En este caso, el mercado con mayor actividad durante este periodo fue Monterrey, que sumó 2.9 millones de ft².
Finalmente, la absorción registrada al cierre del año fue de 8.8 millones de ft², un indicador que también presentó una disminución en comparación con el 3Q24, cuando se contabilizaron 15 millones de ft². Los mercados con mayor dinamismo fueron Monterrey y Querétaro, con 1.5 millones de ft² cada uno.
