SiiLA señaló que los mercados de oficinas que contarán con el mayor crecimiento son Monterrey, Querétaro, Guadalajara y CDMX
De acuerdo con datos de SiiLA, durante el segundo semestre de 2024, el portafolio nacional de oficinas contará con la entrega de más de 220,000 metros cuadrados (m²) de nuevas propiedades.
Dicha cifra, al sumarse a los más de 160,000 m² entregados en el primer semestre, este mercado alcanzará el nivel más alto de nuevas incorporaciones desde 2019, año que el nuevo inventario de oficinas superó el medio millón de m².
Igualmente, la inmobiliaria señaló que, en la segunda mitad del 2024, los submercados que contarán con la mayor incorporación de proyectos serán de Monterrey con un incremento del 5% en su Área Bruta Rentable (ABR), Querétaro y Guadalajara con poco más de 3%, respectivamente y la Ciudad de México con el uno por ciento.
Al respecto, la inmobiliaria resaltó que la distribución los nuevos proyectos de oficinas en el país reflejan el panorama del sector inmobiliario. Por ejemplo, en el norte del país, la llegada de empresas exportadoras impulsa el crecimiento de las oficinas; los mercados del bajío se ven influenciados por el incremento de la industria tecnológica; mientras que, en el Valle de México, el incremento en el portafolio es limitado debido a la alta competencia y la saturación del mercado.
SiiLA señaló que las nuevas entregas de inventario tendrán un tamaño promedio de 11,500 m², con ABR variante entre 1,500 m² y más de 30,000 m², la mayoría de clase A+ y A. Además, la empresa detalló que la tasa de disponibilidad de las oficinas es cercana al 21%, cifra que representa una oportunidad para mejorar la ocupación.
Finalmente, la empresa resaltó que esta tasa de disponibilidad representa una oportunidad para que los inversionistas puedan concretar negocios favorables para sus proyectos y para el sector.
“Aunque indica un excedente de espacio de oficinas, también presenta una oportunidad para que los inversionistas y las partes interesadas negocien términos favorables y aumenten potencialmente su participación en el mercado”, indicó.
