El especialista señaló que la mayoría de los inquilinos no abandonan los inmuebles por voluntad propia, por ello, es necesario que el desalojo inmobiliario se realice bajo la ley
Al rentar un inmueble o adquirir una casa a través de un crédito hipotecario bancario, una de las situaciones más delicadas que puede suceder es tener que recurrir a un desalojo inmobiliario. Lo ideal sería que ambas partes estén de acuerdo en el desalojo voluntario del inmueble, sin embargo, no siempre es así.
En ese sentido, Mike Ramírez, fundador de Blun.M2 resaltó que, en la mayoría de los casos, los inquilinos no abandonan los inmuebles por voluntad propia, por ello, es necesario el proceso de manera correcta y bajo la ley.
“La realidad es que esta situación es muy común. De hecho, el 99% de los inquilinos no abandonan el inmueble por voluntad propia, lo que subraya la importancia de abordar esta situación con asertividad y conocimiento de las leyes”, señaló.
No obstante, el especialista indicó que la primera opción es buscar una negociación. Es decir, conversar con las partes involucrada para encontrar soluciones viables sin afectar alguna parte.
Pasos para un desalojo inmobiliario
Mike Ramírez resaltó que es importante que, al realizar un despojo inmobiliario, se cuente con asesoría para poder realizar el proceso de manera legal.
“Para realizar una recuperación legal y efectiva del bien inmueble es esencial entender los derechos y responsabilidades legales de cada una de las partes. Es recomendable buscar asesoría de los expertos con el objetivo de asegurar que se respeten los procedimientos legales”, indicó.
Blun.M2 detalló cuales son los pasos para realizar este procedimiento. En primer lugar, es necesario entregar una notificación legal para informar al ocupante del inmueble que es necesaria su devolución. Este documento debe contar con los requisitos de la jurisdicción correspondiente; así como tener una fecha límite.
También es necesario la emisión de una orden judicial de desalojo inmobiliario. Luego del vencimiento del plazo establecido en la notificación previa, el siguiente paso es obtener una orden judicial de desalojo. Para esto, es necesario presentar una petición ante un juez y demostrar que se han cumplido los requisitos legales para el desalojo. Al tener la orden, las autoridades competentes u otro representante legal entregarán la orden al ocupante del inmueble.
Después, se realizará la ejecución del desalojo inmobiliario. Esto será posible una vez transcurrido el plazo establecido en la orden judicial y si el ocupante no ha abandonado el espacio. Para esto es necesario realizar previamente una solicitud de asistencia y apoyo de fuerza pública para supervisar el proceso y garantizar el proceso legal.
Finalmente, aunque el objetivo final del desalojo es recuperar la posesión de la propiedad, es fundamental respetar los derechos de los ocupantes. Por ello, es necesario contar con asesoría en cada paso y seguir la jurisdicción al respecto.
