Después de un año de trabajo, las autoridades oficializaron la NOM-247-SE-2021
La Secretaría de Economía (SE) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) trabajaron en conjunto para crear la NOM-247-SE-2021. Esta NOM tiene como objetivo proteger a los compradores de vivienda de posibles fraudes o engaños inmobiliarios. Además de regular las prácticas comerciales y de publicidad relacionados con la compraventa de una casa o departamento.
En la NOM también se establece la obligación de los proveedores a informar y respetar los precios, tarifas, garantías, e intereses, en la comercialización para la entrega del inmueble.
En cuanto a las condiciones del inmueble indica que debe contar con las instalaciones y condiciones necesarias para la provisión de servicios básicos. Como lo son: abastecimiento de agua, energía eléctrica, sistema para la cocción de alimentos y desalojo de aguas residuales, estas se tomarán en cuenta en el precio de venta.
Uno de los puntos más importantes regulados por la NOM es la publicidad. Y, es que, el documento decreta privilegiar la transparencia en todo momento. La información debe ser veraz, clara y comprobable, sin elementos que induzcan a error o creen confusión al consumidor.
Por último, el Infonavit en septiembre 2021 obtuvo la declaratoria de Marca Famosa y comenzó a operar una Red de Vigilancia para evitar fraudes que se hagan en su nombre. Si los consumidores se encuentran con algún ‘coyote’ podrán denunciarlo a través del portal de Infonavit. Las denuncias las recibirá la Contraloría General del Instituto.
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Antecedentes de la NOM
Se presentó como proyecto el 20 de mayo de 2021 y el 22 de marzo se publicó en el Diario Oficial de la Federación.
Entre los organismos que apoyaron esta iniciativa fueron: la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el Colegio Nacional del Notariado Mexicano y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).
