Derivado de la nula vacancia, Solili registró la construcción de dos naves especulativas con superficies que superan los 30,000 m2
Solili anunció que el mercado industrial de Guadalajara inició con fuerte actividad, como primer punto, la vacancia disminuyó hasta su máximo histórico y cerró enero en 0.5 por ciento.
Mientras tanto, la absorción neta alcanzó los 423,000 metros cuadrados (m2), al cierre de 2022. A pesar de ello, la absorción bruta registró una contracción del 31% comparado con 2021.
Derivado de la situación, entre enero y febrero inició la construcción de dos naves especulativas con superficies que superan los 30,000 m2.
Por lo tanto, al término de la primera semana de febrero, la ciudad avanza con 265,000 m2 de nuevas naves, donde el 64% aún se encuentra disponible. En este tenor, la naves disponibles van desde los 1,5000 m2 hasta los 27,600 m2, esta última situada sobre Vesta Park Guadalajara.
Paralelo a ello, durante enero se observó dinamismo en la demanda bruta, puesto que la ciudad alcanzó niveles por encima de los 45,000 metros cuadrados. Debido a ello, Solili estima que el primer trimestre de 2022(1T2023) será mucho más activo que el año anterior.
Además, en cifras del Instituto de Estadística e Información Geográfico de Jalisco, se espera una Inversión Extranjera Directa (IED) de aproximadamente 430.7 millones de dólares, que simboliza un aumento del 105% respecto al 1T2022.
Cabe destacar que gran parte de esta inversión provendría de principales aliados de México como Estados Unidos y Canadá, por lo que se estiman grandes oportunidades relacionadas al nearshoring.
