La plataforma Latitud indicó que las proptech aún tienen que trabajar en los bienes raíces comerciales, la construcción y la inversión extranjera en propiedades
De acuerdo con el LatAm Tech Report, que muestra las tendencias de inversión en las startups tecnológicas en América Latina, publicado por la plataforma Latitud, en el sector proptech, en el corto plazo, la integración del trabajo y el ocio crecerán la demanda de vivienda en los suburbios; así como de más comodidades y servicios dentro de las propiedades.
Asimismo, Latitud indicó que las proptech tienen el objetivo de transformar y digitalizar el sector inmobiliario; además de brindar asequibilidad y la comerciabilidad, y eliminar la fricción de la administración de propiedades y la propiedad fraccionada.
Por ello, en los últimos cinco años, los consumidores se movieron en línea, lo que facilitó la obtención de garantías de hipotecas y alquileres; así como el surgimiento de soluciones enfocadas en el turismo inmobiliario y las soluciones de vivienda temporal.
No obstante, el reporte señala que las empresas de tecnología inmobiliaria aún deben trabajar en los bienes raíces comerciales, la construcción y la inversión extranjera en propiedades.
Por otro lado, el documento menciona que las proptech globales dominan segmentos como el inmobiliario con fines comerciales y el turismo/alquileres a corto plazo; mientras que las regionales lideran los segmentos de construcción y bienes raíces residenciales.
Finalmente, precisa que, en el mediano y largo plazos en América Latina, el sector inmobiliario enfrentará diversos desafíos; como una mayor fragmentación y menor penetración de clasificados en línea. Y, al mismo tiempo, habrá una aceleración de la adopción digital, un aumento en el trabajo remoto y una reubicación de capital de bienes raíces comerciales a residenciales.
En este sentido, algunas de las oportunidades para las proptech serán la propiedad fraccionada y las soluciones Software as a Service (SaaS) verticalizadas; así como la creación de plataformas y mercados completos.
