De las unidades vendidas en el 1T2023, la vivienda media concentró el 42%; y, en cuanto a volumen, el norte de la ZMCDMX concentró el 46.3% de las unidades vendidas
De acuerdo con el último Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el primer trimestre del presente año (1T2023) se desplazaron 6,500 unidades de vivienda nueva en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX).
Lo anterior, representa un crecimiento de 20% con respecto al mismo periodo del año anterior; sin embargo, frente al trimestre anterior, significó una caída de 7.5 por ciento.
Además, Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México, señaló que, del total de unidades vendidas en el 1T2023, la vivienda media concentró el 42%, con un ticket promedio de entre 1 y 3 millones de pesos (mdp).
Mientras que, en términos de volumen, el 44% de las unidades de vivienda vendidas corresponden a la Ciudad de México; y el 56% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo. Además de que el norte de la ZMCDMX concentró el 46.3% de las viviendas vendidas.
Por otro lado, durante el 1T2023, Tinsa registró 1,522 proyectos activos; de los cuales, el 90% corresponde a desarrollos de vivienda vertical, y el 10% a horizontal. Asimismo, indicó que el stock disponible en la ZMCDMX se mantuvo sin cambios significativos respecto al 4T2022; con la entrada de 104 desarrollos y 111 que finiquitaron su inventario.
Finalmente, en cuanto a valores, Tinsa destacó que, con respecto al 4T2022 se observó una variación del 2.6% en los valores promedio de venta; así como del 3.8% en el valor por metro cuadrado (m²). El ticket promedio fue de 5.3 mdp para departamentos, y 1.6 mdp para casas.
