En 2020, los extranjeros residentes en la CDMX representaban el 1.13% de la población; es decir, un total de 104,629 habitantes
De acuerdo con Tasvalúo, la Ciudad de México se ha colocado como una de las mejores urbes para vivir; y, actualmente, registra un ‘boom’ en cuanto a demanda de vivienda por parte de extranjeros, principalmente de Estados Unidos y Europa, gracias al home office.
Según datos del Censo de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), en 2020 los extranjeros residentes en la capital representaban 1.13% de la población; es decir, un total de 104,629 habitantes. De estos, el 18% son de origen estadounidense; el 7.7%, español; un 3.4% son franceses; 1.4%, guatemaltecos y 1.3%, japoneses.
Tasvalúo indicó que lo anterior contribuye a la expansión de la gentrificación en algunos barrios de la CDMX; especialmente en sitios donde el perfil urbano tradicional y con viviendas económicas es sustituido por inversiones inmobiliarias que expulsan a la población original.
Ejemplo de ello es lo que ha sucedido en colonias como la Roma y Condesa, que actualmente gozan de una amplia demanda de vivienda; no obstante, las rentas se han incrementado al menos un 15%, e incluso se cotizan en dólares.
“Actualmente, el fenómeno de la gentrificación se puede ver con claridad en colonias que aún conservan un estrato popular en la ciudad; como el corredor de Reforma Norte en donde se encuentran colonias como Peralvillo y Tepito”, señaló la valuadora.
Por otro lado, los expertos de Tasvalúo resaltaron que Benito Juárez es la alcaldía más completa en infraestructura en la CDMX; y, como consecuencia, es una de las zonas de mayor preferencia por parte de los desarrolladores.
De esta manera, las proyecciones revelan que, para el año 2025, esta alcaldía podría alcanzar 204,486 viviendas; sin embargo, se espera un aumento considerable en tema de precios por metro cuadrado y servicios, gracias a sus atractivos para el mercado extranjero.
