El mercado habitacional de Veracruz registra más de 4,000 unidades en venta y una absorción activa de hasta 86.7 unidades mensuales
La zona metropolitana de Veracruz mantiene una oferta activa de 4,005 viviendas nuevas distribuidas en 62 proyectos, de las cuales 1,974 unidades se encuentran en inventario disponible, de acuerdo con el más reciente reporte Dinámica del Mercado Inmobiliario (DIME), elaborado por Softec.
Asimismo, el análisis, que abarca los municipios de Veracruz, Medellín, Boca del Río y Alvarado, revela que el mercado habitacional está dominado por los departamentos, que representan el 84% del total de proyectos en la plaza.
Departamentos lideran la oferta
Dentro del inventario total, los departamentos concentran la mayor parte de la oferta, con 2,592 unidades; seguidos por casas solas y otros formatos residenciales, lo que confirma una tendencia hacia modelos de vivienda vertical en el mercado veracruzano.
En términos de precios, el valor promedio por metro cuadrado (m²) se ubica en 27,906 pesos, aunque el rango es amplio y va desde los 8,461 hasta los 46,771 pesos por m², dependiendo del segmento y la ubicación.
Asimismo, el precio promedio de la vivienda en la zona alcanza los 2.7 millones de pesos, con superficies promedio cercanas a los 99 metros cuadrados.
Mercado con alta actividad comercial
El reporte también identifica los desarrollos con mejor desempeño en ventas, entre los que destacan Los Héroes Veracruz Clúster Perote, con una absorción promedio de 8.6 unidades mensuales; Ciudad Natura Departamentos, con 8.4; y La Querencia Circuito Tenerife, con 7.9 unidades vendidas al mes.
En conjunto, la absorción total del mercado alcanza 86.7 unidades mensuales, lo que refleja una dinámica activa en la comercialización de vivienda nueva en la zona.
Actualmente, la zona metropolitana de Veracruz alberga a más de 926,000 habitantes, distribuidos en cerca de 446,000 viviendas, con un promedio de 2.1 habitantes por unidad habitacional.
Con estos indicadores, el mercado inmobiliario de Veracruz se posiciona como una plaza con alta concentración de oferta vertical, precios heterogéneos y una demanda sostenida en distintos segmentos.
