Del total de las unidades desplazadas, la vivienda de interés social mostró un aumento del 25%, y el segmento medio del 16%
En su último Informe de coyuntura inmobiliaria de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX), la consultora Tinsa México indicó que durante el cuarto trimestre de 2022 (4T2022) se vendieron 7,028 unidades de vivienda nueva en el área.
Lo anterior representa un aumento de 20.8% frente al mismo periodo de 2021, y de 2.9% respecto al trimestre anterior. Además, el 41% de las viviendas vendidas en el 4T2022 corresponden a la Ciudad de México; y el 59% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.
Asimismo, Tinsa destacó que, de las unidades de vivienda desplazadas, los segmentos sociales mostraron un aumento anual del 25%; principalmente por las ventas en Tizayuca y Zumpango. Mientras que la participación de la vivienda media creció 16% y la residencial de 17% anual.
Adicionalmente, al cierre de noviembre del 2022, en la ZMCDMX se ejercieron un total de 35,063 créditos para vivienda nueva, tanto de la banca como de los Organismos Nacionales de Vivienda (Onavis); lo que representa el 15% del total de hipotecas ejercidas a nivel nacional.
Por otro lado, la consultora indicó que durante el 4T2022 se registraron 1,530 proyectos activos; donde el 91% corresponde a desarrollos de vivienda vertical, y un 9% horizontal. En tanto, el stock disponible registró una baja del 2% frente al 4T2021.
Finalmente, los precios por metro cuadrado (m²) presentaron una variación anual de 7.6%; con un ticket promedio de 5.3 millones de pesos (mdp) para departamentos, y 1.5 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbana.
