Al cierre del 4T2022 se reportaron 150,656 unidades de vivienda disponible; lo que representa una variación de -6.5% anual y 2.4% trimestral
De acuerdo con el último Residential Market Overview, publicado por Tinsa, durante el cuarto trimestre de 2022 (4T2022) se absorbieron 27,244 unidades de vivienda nueva en cuatro capitales de América Latina: Santiago, Bogotá, la Ciudad de México y Lima; lo que representa una baja de 21.1% frente al trimestre anterior.
Las capitales de Chile y Perú reportaron que el 79% y 42% de sus unidades vendidas, respectivamente, corresponden a los segmentos Medios. Mientras que, en la CDMX, los segmentos Medio, Medio Bajo y Vis concentraron el 64% de las ventas trimestrales.
Respecto al precios, Tinsa indicó que el ticket promedio de venta de una vivienda horizontal en la región analizada es de 126,505 dólares; con un valor por metro cuadrado (m²) de 1,199 dólares. Mientras que, para departamentos, el precio de venta promedio es de 162,714 dólares, con un valor por m² de 2,190 USD.
Por otro lado, al cierre del 4T2022 se contabilizaron 150,656 unidades de vivienda disponible en las cuatro ciudades; lo que representa una variación de -6.5% anual y 2.4% trimestral.
Además, de las unidades disponibles, el 89% corresponde a proyectos de vivienda vertical, y el 11% restante corresponde a proyectos de vivienda horizontal. El stock disponible se concentra en el segmento Residencial, con el 32% del inventario actual; los segmentos Vis, Medio y Medio Bajo suman el 51% del stock; en tanto, los segmentos Residencial, Residencial Plus y Luxury representan el 41% y el 8%, respectivamente.
Cabe señalar que en la zona metropolitana de la CDMX existe más vivienda horizontal en stock que en las otras capitales analizadas (34%); esto debido a que la mancha urbana se ha extendido al Estado de México e Hidalgo, donde aún se desarrolla vivienda horizontal principalmente orientada a segmentos de interés social.
