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Estima Tinsa alza de 2.5% en la venta de vivienda este 2025

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De igual manera, expertos de Tinsa México estiman un incremento en la demanda de vivienda por parte de familias jóvenes

De acuerdo con expertos de Tinsa México, si bien el sector de la vivienda en México enfrentará diversos retos, el 2025 será un año estable, pues se estima un crecimiento de entre el 2.5% y 3% en las ventas, impulsado por ciertas tendencias.

Por ejemplo, se espera un incremento en la demanda de vivienda, tanto en renta como en venta, por parte de familias jóvenes, especialmente hacia inmuebles bien ubicados, cerca de parques, gimnasios, centros comerciales y restaurantes.

En ese sentido, expertos estiman que continuará la preferencia por vivienda de menor tamaño, pero con ubicaciones céntricas; así como con amenidades eficientes que no generen pagos de mantenimiento elevados y compensen los tamaños reducidos de los inmuebles.

“En la última década, las viviendas han reducido su tamaño promedio en más de 20 metros cuadrados (m²), debido a factores económicos y de mercado. Hemos pasado de inmuebles ideales de entre 90 y 110 m² a unidades más compactas especialmente en zonas céntricas de grandes ciudades, alineadas con el ticket price actual”, indicaron.

Por otro lado, también se prevén cambios en la composición de la segmentación de vivienda, pues, pese a que en la actualidad el desarrollo de vivienda nueva se concentra en los segmentos residenciales, este 2025 comenzará a atenderse la demanda en otros sectores, como la vivienda de interés social.

Además, se observará un auge de la renta institucional, también conocida como ‘multifamily’, principalmente en zonas con alta plusvalía, lo que generará buenas oportunidades de inversión.

Finalmente, expertos de Tinsa consideraron que este 2025 se fortalecerá el tema de la sustentabilidad en el sector financiero, con hipotecas verdes y tasas preferenciales tanto para crédito puente como para crédito hipotecario.

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Fernanda Hernández

Reportera y redactora en Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicación de la Facultad de Ciencias Políticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la música, la lectura y la escritura.


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