Durante el 1S2022, en la Zona Metropolitana Del Valle de México el Índice SHF creció 6.4%, en la de Guadalajara 8.1% y en la de Monterrey 8.0%
Reporta Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que en el 2T2022 los precios de las viviendas adquiridas con crédito se elevaron 8% respecto mismo periodo año anterior.
De acuerdo con SHF, mientras en 2T2022 el precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 8.0%, en el acumulado semestral la variación fue de 7.9%.
Destaca en el reporte que, en junio 2022, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de $1 millón 502,000 pesos y el precio mediano de $881,000 pesos.
Hay que entender que el alza en precios promedio y mediano de las viviendas no solo responde a disparos en los precios, sino a que esos promedios reflejan la caída en la producción de la vivienda social.
También destaca que durante el primer semestre 2022, en la Zona Metropolitana Del Valle de México el Índice SHF creció 6.4%, en la de Guadalajara 8.1%, en la de Monterrey 8.0%, en la de Puebla-Tlaxcala 8.1%, en la de Toluca 6.0%, en la de Tijuana 11.2% y en las de León y Querétaro 6.7% y 7.4%, respectivamente.
El Índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa; 16 estados presentaron variaciones mayores a la nacional, mientras que 16 registraron variaciones menores.
El estado que registró mayor incremento en el precio de la vivienda fue Quintana Roo, con un alza de 12.9%.
En contraste, la menor alza fue en Zacatecas; 4.5%.
Esto respecto al incremento semestral, que a nivel nacional fue de 7.9%.
En el ámbito municipal hubo 37 municipios que registraron alzas en los precios de la vivienda por encima del promedio nacional…
Y otros 37 en que las alzas fueron por debajo del mismo promedio.
En el orden municipal, el mayor incremento anual en el precio de la vivienda fue en Los Cabos, BCS, con 13.6%.
En tanto que el municipio con menor alza fue Tlacolula de Matamoros, Oaxaca, en que solo se registró un incremento de 0.9%.
