Alcaldías como Miguel hidalgo, Cuajimalpa y Cuauhtémoc presentan los mayores incrementos en precio de renta de vivienda, debido principalmente a su ubicación
Diversos especialistas han señalado que la demanda de vivienda está influida por la infraestructura y el desarrollo urbano de la zona. En el caso de la Ciudad de México, las alcaldías más solicitadas son las que cuentan con mayor acceso a transporte, vialidades, centros de trabajo, entre otros factores que pueden incrementar el costo de los inmuebles.
En ese sentido, Propiedades.com realizó un análisis que contempla la influencia de las características y demanda en la evolución de los precios de renta. Dicho estudio arrojó que la CDMX presenta incrementos en los costos de renta de vivienda de hasta un 15 por ciento.
En primer lugar, el portal señaló que, en el último año, la alcaldía Miguel Hidalgo presentó un incremento en el precio promedio de renta de un 15%, posicionándose como una de las alcaldías más demandadas. La plataforma señaló que este incremento puede deberse al desarrollo de proyectos de lujo en zonas como Polanco y Lomas de Chapultepec, que impulsan el incremento de las rentas.
Además, su popularidad se debe en gran parte a su cercanía con la cercanía a corporativos y embajadas. Asimismo, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), durante el primer trimestre de 2024, la percepción de inseguridad entre los habitantes de la alcaldía disminuyó en más de 10 puntos porcentuales.
Por otro lado, Cuajimalpa de Morelos ha presentado un crecimiento de 12% en los precios de renta de vivienda, impulsado por la expansión de proyectos residenciales y corporativos en Santa Fe.
En tercer lugar, se encuentra Cuauhtémoc, que ha alcanzado un incremento del 11% en el costo de arrendamiento. En este caso, Propiedades.com señaló que se debe a que la alcaldía cuenta con zonas emblemáticas como las colonias Roma y Condesa, las cuales son atractivas principalmente para jóvenes profesionales y expatriados que buscan “un estilo de vida urbano, cultural y moderno”.
Le sigue Benito Juárez con un incremento de 10% en el costo de renta de vivienda. Esta alcaldía cuenta con colonias como Del Valle y Narvarte, además de un constante desarrollo de infraestructura de servicios y cercanía con centros de trabajo y comercio.
Por último, Propiedades.com señaló que otras alcaldías también han presentado incrementos en el costo promedio de arrendamiento, aunque en menor porcentaje, como Álvaro Obregón, Azcapotzalco, Iztapalapa y Venustiano Carranza con incrementos del 5, 3, 2 y 1%, respectivamente.
