El resultado de un avalúo no es el valor final de un inmueble, pero puede considerarse como un parámetro para establecer un precio adecuado
Antes de realizar una operación de compraventa inmobiliaria, ya sea de casas departamentos, oficinas o terrenos, es fundamental conocer su valor estimado en el mercado.
Para ello, diversas instituciones financieras ofrecen la opción de realizar un avalúo a la propiedad; una herramienta que ayudará a establecer su valor según sus características:
- Metros cuadrados de terreno
- Metros cuadrados de construcción
- Materiales y acabados
- Estado de conservación
- Valores de la zona
- Uso de suelo
Luis Ángel Mecinas Cruz, director Corporativo de Crédito y Área Técnica del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), señaló que un avalúo funge como un termómetro eficaz y certero que permite estimar el valor de los bienes analizados con base en sus características físicas, uso y el análisis de mercado.
Cabe mencionar que el resultado de un avalúo no es el valor final de la vivienda; pero puede considerarse como un parámetro para establecer un precio adecuado conforme a sus características.
Mecinas Cruz destacó que, si se requiere conocer el valor estimado de un bien inmueble, es necesario acercarse a Unidades de Valuación, como la del propio BIM; que, al ser una Institución de Banca Múltiple, tiene una mayor confiabilidad ante las Instituciones crediticias por sus procesos certificados y vigilados para la obtención de los valores del mercado.
Asimismo, mencionó que el BIM, además de avalúos inmobiliarios, cuenta con un portafolio amplio en donde se ofrecen servicios especializados; por ejemplo, avalúos de negocios en marcha, avalúos de maquinaria y equipo, avalúos agropecuarios, etcétera.
“Si está interesado en vender una propiedad, nuestros ejecutivos del Banco Inmobiliario Mexicano sugieren acercarse a especialistas en el sector de la valuación; pues solo ellos sabrán estimar el valor de sus bienes, con una metodología imparcial”, dijo.
