Para Towle, el éxito del programa dependerá de la capacidad de gobiernos locales y autoridades federales de habilitar suelo e infraestructura
El Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB), impulsado por la actual administración federal, está por llegar a su primer año con retos importantes para consolidarse como una política efectiva, señaló Gene Towle, socio director de Softec.
De acuerdo con el especialista, el error más común es pensar que se pueden producir cientos de miles de viviendas de forma inmediata.
“No es lo mismo construir 300,000 casas al año que habilitar 200 proyectos inmobiliarios en municipios distintos, cada uno con sus propias reglas, infraestructura y necesidades”, advirtió.
El desafío del suelo y la infraestructura
Towle subrayó que el principal obstáculo para el éxito del programa es la falta de suelo urbano habilitado.
“Antes de hablar de grandes cifras, se necesita reforzar la infraestructura de los municipios: agua, luz, drenaje, vialidades. Sin esto, cualquier esfuerzo se queda corto”, indicó.
Asimismo, el experto agregó que la visión centralista de definir desde la Ciudad de México cómo deben ser las viviendas en lugares tan distintos como Hermosillo, Loreto o Mérida resulta poco realista.
“Pensar que un pescador de Loreto se va a mudar a un departamento sin espacio para guardar su lancha o redes es una brutal arrogancia”, ejemplificó.
Valoración del programa
A pesar de las críticas, Towle reconoció como positivo que la vivienda vuelva a estar en el centro de la agenda presidencial, algo que, dijo, no ocurría desde el sexenio de Vicente Fox.
“Hace falta vivienda económica, pero también un plan para que quienes ya adquirieron casas de interés social puedan venderlas y acceder a opciones de mejor calidad”, puntualizó.
En este sentido, llamó a que el programa se entienda como un proyecto en construcción, sujeto a mejoras con el apoyo de la sociedad, la industria y los profesionales del sector.
“Yo no digo que el programa esté mal; lo que tenemos que hacer es arreglarlo y mejorarlo, como cualquier política pública”, afirmó.
Mirada a futuro
Para Towle, el éxito del programa dependerá de la capacidad de gobiernos locales y autoridades federales de habilitar suelo e infraestructura.
“Sólo así se podrá garantizar que la vivienda para el bienestar sea realmente un motor de desarrollo y una opción viable para millones de familias mexicanas”, concluyó.
