El valor promedio de las viviendas en el área de Tecámac ha tenido un incremento de 3%; pues pasó de 680,000 pesos en febrero de 2019 a 700,000 pesos en febrero de 2021
De acuerdo con la plataforma inmobiliaria Lamudi, la construcción del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), en Santa Lucía, ha aumentado el precio de las viviendas en las zonas aledañas; especialmente en los municipios de Tecámac y Zumpango.
Lamudi indicó que Tecámac es la zona que mayor impacto ha tenido desde que se anunció el proyecto; ya que el precio por metro cuadrado (m²) de las viviendas se encuentra, actualmente, alrededor de los 10,500 pesos. No obstante, a inicios de 2018 se encontraba en 4,700 pesos; es decir, el aumento en su variación porcentual fue del 123 por ciento.
Frente a 2019, el valor promedio de las viviendas en el área de Tecámac ha tenido un incremento de 3%; pues pasó de un precio promedio de 680,000 pesos en febrero de 2019 a 700,000 pesos en febrero de 2021. Además, las búsquedas en línea de propiedades en esta zona representan el 83% de participación.
En Zumpango, por su parte, en febrero de 2020 una propiedad tenía un precio promedio de 430,000 pesos; mientras que en febrero de 2021 tiene un precio promedio de 440,000 pesos. Por otro lado, este municipio representa el17% de las búsquedas de propiedades en línea.
De acuerdo con los datos obtenidos a nivel digital, Lamudi destacó que las propiedades en las zonas circundantes a Santa Lucía presentaron un aumento en su oferta y en su valor comercial. Por ejemplo, en agosto de 2019 las viviendas tenían un precio de 1 millón 500,000 pesos; sin embargo, tras la pandemia el precio bajó a 700,000 pesos aproximadamente.
“Aunque se han presentado variaciones considerables en los precios promedio y por m², también debemos tomar en cuenta que seguimos en medio de una crisis por la pandemia; por lo que aún no tenemos los datos definitivos de cuánto influyó la obra del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles en la zona. Un bien inmueble siempre va a generar plusvalía, siempre y cuando se encuentre en zonas consolidadas o en reconversión; y el aumento dependerá de su ubicación, así como de las características propias del inmueble” explicó Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.
