La Ciudad de México se mantuvo como la entidad con el precio de vivienda más alto en el país, con un promedio de 58,055 pesos por m²
El precio de la vivienda en México mantiene su tendencia al alza, y, al cierre de marzo de 2026, el valor promedio nacional alcanzó los 31,631 pesos por metro cuadrado (m²), lo que representó un incremento anual de 3.9%, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (Inbaprevi).
En su variación mensual, el indicador registró un ligero aumento de 0.1%, lo que refleja una desaceleración en el ritmo de crecimiento respecto a meses previos.
Este comportamiento confirma la tendencia alcista del mercado inmobiliario en el país, impulsada principalmente por la evolución de los ingresos de los trabajadores y la dinámica de la demanda habitacional.
CDMX lidera precios; Tamaulipas, el más accesible
A nivel estatal, la Ciudad de México se mantuvo como la entidad con los precios más elevados, al registrar un promedio de 58,055 pesos por metro cuadrado.
En contraste, Tamaulipas continúa como el mercado más accesible del país, con un precio promedio de 18,653 pesos por metro cuadrado.
Esta diferencia evidencia la marcada disparidad regional en el costo de la vivienda, influida por factores como la ubicación, el nivel de demanda y el desarrollo económico de cada entidad.
Guanajuato crece; Jalisco registra caída mensual
En términos mensuales, la mayoría de las entidades mostraron variaciones positivas; sin embargo, el comportamiento fue heterogéneo.
Guanajuato destacó como el estado con el mayor crecimiento mensual, con un alza de 0.7% en marzo de 2026. Por el contrario, Jalisco registró la mayor caída en el periodo, con una disminución de 1.2% en el valor de la vivienda.
Precio de la vivienda por entidad federativa
Asimismo, según datos del Inbaprevi, en marzo de este año, de las 15 entidades analizadas, seis reportaron precios por m² por encima del promedio nacional, es decir, más de 31,631 pesos.
En primer lugar, la CDMX, con 58,055 pesos por m², 2.6% más que en el mismo mes de 2025; seguida por Nuevo León, con 56,039 pesos por m², un aumento de 8.5% frente al 2025; y Jalisco, con 47,053 pesos por m² y un alza anual de 3.2 por ciento.
Así como Sinaloa, con 42,585 pesos por m²; Baja California, con 39,570 pesos por m²; y el Estado de México, con un precio de 38,482 pesos por metro cuadrado.
Por otro lado, los estados cuyos precios de vivienda estuvieron por debajo del promedio nacional son Yucatán, San Luis Potosí, Puebla, Querétaro, Guanajuato, Hidalgo, Sonora, Morelos y Tamaulipas.
